Charmante Maisonettewohnung zum Soforteinzug!
165.000 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Waldmössingen befindet sich diese zum Verkauf stehende, gepflegte Maisonettewohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1993 erbaut wurde.
Die drei Zimmer teilen sich auf in die lichtdurchflutete und großzügige Empore, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und die im Angebot enthaltene Küche. Die große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung lädt nicht nur im Sommer zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsbereit und wird zum 01.05.2024 frei. Die zentrale Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns über einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Schramberg-Waldmössingen. Waldmössingen ist der älteste Teilort von Schramberg und hat knapp 2.100 Einwohner. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und in absehbarer Zeit wird ein Discounter eine neue Filiale in Waldmössingen errichten. Auch die ärztliche Versorgung ist gut, es gibt zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke vor Ort. Der Kindergarten und die Grundschule sind innerhalb 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Nachwuchs erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Heimbach-Spielparadies und den Erlebnisbauernhof mit Wildtiergehege.
Viele bekannte Unternehmen sind in Waldmössingen und im nahegelegenen Sulgen ansässig und bieten somit zahlreiche Arbeitsplätze. Die Entfernungen zu den Städten wie Oberndorf, Schramberg oder Rottweil betragen nur wenige Kilometer. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise dem Schützenverein "Heimbachquelle 1962 e.V.", der "Narrenzunft Waldmössingen 1935 e.V." oder beim "Sportverein 1921 Waldmössingen e.V." aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 165.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 17.500,00 Euro
Eigenmittel: 42.500,00 Euro
Kredit ca.: 140.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,9 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
monatl. Rate: ca. 570 Euro
zu erwartende Kaltmiete 600 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-10-14
Anbieter-Objekt-ID: 4430
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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