Schicke 3- Zimmer- Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in Havixbeck

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Havixbeck- nur 20 Minuten von Münster entfernt,- entstehen 6 Stadthäuser in moderner Architektur, die Sie begeistern werden!
In einem dieser Stadthäuser mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten befindet sich diese exklusive Wohnung mit großer Dachterrasse.

Die erstklassige Lage, die hochwertige Ausstattung mit ausgesuchten Materialien und der gut durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Lichtdurchflutete Räume aufgrund großzügiger, bodentiefer Verglasung schaffen eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre.

Auf der ersten Wohnebene dieser schönen Maisonettewohnung befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC.
Komplettiert wird dieser Bereich durch einen kleinen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Über eine Treppe gelangen Sie sodann in das Highlight Ihrer Wohnung, in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zu der wunderschönen, großen Dachterrasse. Genießen Sie hier die schönen Sonnenstunden des Jahres im Kreise Ihrer Familie oder mit Freunden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz, der mit 7.500 € zum Angebotspreis hinzukommt.

Die Stadthäuser befinden sich in einer begehrten Wohnlage und bieten eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:

- Errichtung nach der Energieeinsparverordnung ( Stand 2023) sowie den anerkannten Regeln der
Technik als KFWG-Haus ( Klimafreundliches Wohngebäude )

- gut durchdachte Grundrisse
- hell und lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige, ausgesuchte Materialien
- Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik mit Speicher
- TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen
- Außenstellplatz (zusätzliche Kosten von 7.500,-- €)
- bezugsfertige Ausführung
- die Beantragung eines Neubaukredits in Höhe von 100.000 € bei der KFW ist durch den
Bauträger erfolgt und kann später auf den Käufer übertragen werden.

Baubeginn wird der 18.06.2024 sein!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
Mit 12.000 Einwohnern bietet Havixbeck alles, was es zum täglichen Leben braucht.
Neben den Geschäften in der Innenstadt gibt es zahlreiche Supermärkte und sogar zwei wöchentliche Markttage.
Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen decken das Gesundheitswesen ab.

Havixbeck ist sehr familienfreundlich:
Zur Kinderbetreuung stehen Familien allein 11 Kindergärten und Kitas zur Verfügung. 2 Grund- und Gesamtschulen ermöglichen jeden Schulabschluss auch vor Ort.
Sportvereine jeder Art, ein Frei- und ein Hallenbad, die schönen Baumberge nicht zu vergessen ermöglichen eine umfassende Sport-und Freizeitgestaltung.

Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.
Für Pendler interessant: Die Baumbergebahn bringt Sie von 5- 9 Uhr und 13- 19 Uhr im Halbstundentakt nach Münster und Coesfeld; an den Wochenenden verkehrt sie bis weit nach Mitternacht.
Auch die BAB 1 ist über Nienberge schnell erreicht. Zum FMO sind es lediglich 30 Autominuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 0,4 km
Fernbahnhof 1,4 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser individuellen Maisonettewohnung im Neubau-Stadthaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit mir.
Änderungen der Grundrissgestaltung sowie Eigenleistungen sind möglich. Diese erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Gerne biete ich Ihnen auch zwei weitere noch verfügbare Wohnungen in diesem Objekt an!

Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen; Abweichungen sind möglich.

Anbieter-Objekt-ID: 1800_8