Schick, geräumig und super gepflegt

# Objektbeschreibung
In zentraler und guter Wohnlage von Burgstädt erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Carport. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das stilvolle Zuhause drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein elegantes Wohnzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei moderne Tageslichtbäder sowie eine geräumige Galerie mit Zugang zum großen Balkon und schönem Ausblick.

Ein ca. 28 m² großes, separat begehbares Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem WC ergänzt das Raumangebot – ideal für Homeoffice oder Übernachtungsgäste. Im Untergeschoss finden Sie mehrere Abstellräume, ein Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Sauna.

Das gepflegte, kaum einsehbare Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand lädt zum Verweilen ein. Eine Sommerterrasse, ein Gewächshaus und ein Grillplatz machen den Garten zur perfekten Wohlfühloase.

# Ausstattung
Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bauweise, eine zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche individuelle Details.

Besonders hervorzuheben sind:
• Idyllischer, kaum einsehbarer Garten mit Terrasse, Grillplatz und Gewächshaus
• Gut befahrbares Grundstück mit Carport und großzügiger Garage inkl. elektrischem Sektionaltor
• Mehrere zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus
• Voll erschlossenes, komplett eingefriedetes und pflegeleicht angelegtes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage
• Hochwertiger, individueller Baukörper mit Rollläden im gesamten Haus, angenehmen Raumhöhen und elegantem Grundriss
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich und helle, freundliche Wohnräume
• Großes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden
• Geräumige Küche mit stilvoller Einbauküche
• Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und WC
• Elegante Wendeltreppe ins Obergeschoss
• Separat zugängliches Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 28 m²) mit eigenem WC – ideal für Homeoffice oder Besuch
• Weiteres Gäste-WC und Duschbad im Kellergeschoss
• Großer Balkon mit schönem Ausblick in Garten und Umgebung, zentral vom Obergeschossflur zugänglich
• Viel Stauraum im Dachboden
• Großzügiges Kellergeschoss mit Sauna, Duschbad und weiteren Abstellflächen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Burgstädts entfernt – in einer angenehm dörflich geprägten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Burgstädt, mit rund 10.000 Einwohnern, ist eine attraktive Kleinstadt im Speckgürtel von Chemnitz. Die Autobahnen A72 und A4 sind in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, die Chemnitzer Innenstadt in rund 20 Minuten.

# Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenaufnahmen, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Unterlagen ausschließlich auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 107,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2022
Gültig bis: 2032-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SL-2022-0152