Schaffen Sie sich hier Ihren Rückzugsort!

# Objektbeschreibung
Wenn Sie noch auf der Suche nach einer geeigneten Wohnimmobilie für sich und Ihre Familie sind, dann hat Ihre Suche nun ein Ende, denn dieses Einfamilienhaus könnte Ihr neuer Rückzugsort werden. Südlich des Lemgoer Stadtzentrums steht das 1,5 - geschossige Einfamilienhaus und bietet mit seinen insgesamt ca. 72 m² die optimale Größe für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf die insgesamt zwei Stockwerke. Die Nutzfläche stellt den Keller und Spitzboden des Gebäudes dar. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche auch das Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen wiederum drei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Der gegebene Balkon sowie die geräumige Terrasse und das Gäste-WC runden das Gebäude ab. Das Grundstück hat mit den insgesamt ca. 701 m² Fläche mehr als genug Platz für die Kinder zum Toben oder um den grünen Daumen ein Ventil zu geben. Einen weiteren Vorteil bietet Ihnen die vorhandene Doppelgarage. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Falls das Auto auch einmal stehen bleiben soll, können Sie den Ortskern Lemgos bequem über die nahe anliegenden Buslinien erreichen. Innerhalb des Ortskerns finden Sie neben einigen Restaurants auch eine Auswahl an Ärzten sowie verschiedene Schulen, Parks und anderen Freizeitaktivitäten. Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Inserat geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns und sichern Sie sich den Charme dieses gemütlichen Einfamilienhauses.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 701 m²

# Lagebeschreibung
Lemgo ist die drittgrößte Stadt im Kreis Lippe und hat 41.000 Einwohner. Sie gliedert sich in 14 Ortsteile. Besonders die Altstadt überzeugt mit ihren historischen Gebäuden, idyllischen Gassen, kurzen Wegen und dem Grüngürtel, der an der ehemaligen Stadtmauer entlang führt.
Hier hat man alles, was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Discounter, einen Wochenmarkt, ein Krankenhaus, Seniorenheime, zahlreiche Geschäfte, viele Fahrradwege und ein breites gastronomisches Angebot. Letzteres liegt vermutlich auch daran, dass Lemgo auch der Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist und rund 4.000 Studenten beherbergt.
Auch für die Bildung der jüngeren Einwohner ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangebot, eine Haupt- und eine Realschule, zwei Gymnasien sowie zwei Förderschulen und zwei Berufskollegs.
Neben der grünen Lunge Lemgos am Wall mit einem Stück am Ufer der Bega und mehreren Spielplätzen lädt auch der Stadtwald zum Spazierengehen und Radeln ein. Ein Stadtbus verbindet die verschiedenen Ortsteile miteinander. Auch nach Detmold gibt es einen Bus.
In Lemgo kreuzen sich die Bundesstraßen 66, die Ostwestfalenstraße und die B 238. Etwa 18 Kilometer westlich von Lemgo verläuft die A 2. Sie kann über die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe erreicht werden. Lemgo hat einen eigenen Bahnhof. Von hier gibt es eine direkte Verbindung ins 25 Kilometer entfernte Bielefeld.
Lemgo bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Neben einem Erlebnisbad mit Innen- und Außenbereich gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie Live-Konzerte in der Phoenix-Contact-Arena. In der Multifunktionshalle finden auch die Handballspiele des Bundesligisten TBV Lemgo statt.
Die nächsten Flughäfen sind Hannover und Paderborn-Lippstadt, beide mit dem Auto je etwa eine Stunde entfernt.
Arbeitsplätze bieten mehrere große Firmen vor Ort, das Krankenhaus sowie die Stiftung Eben-Ezer für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1,1 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 16,3 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,6 km
Hauptschule 2,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 466.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.05.2024
Gültig bis: 2034-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LEM-24-1019