SCHADE IMMOBILIEN - Toller Weitblick - schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Lüdenscheid aus dem Baujahr 1994. Die ca. 62,5 m² große Wohnung verfügt über ein schönes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine zentrale Diele mit Garderobe, eine großzügige Küche, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen tollen Ausblick!
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Spitzboden bieten sehr viel Staufläche.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 12.500,00 € zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind. Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung sehr lukrativ.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Ein idealer Ort für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

# Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 162