SCHADE IMMOBILIEN - RESERVIERT! Renovierte Eigentumswohnung! Einziehen & wohlfühlen!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet sich folgende Aufteilung:
Das Herzstück dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einladend und geräumig gestaltet ist. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Blick nach draußen.
Die offene Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet nicht nur einen modernen Look, sondern auch praktische Funktionalität. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und zugleich in das Wohnzimmer integriert bleiben, perfekt für geselliges Beisammensein. Die Küche inkl. E-Geräten ist Bestandteil dieses Angebots!

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Ein Flur führt Sie durch die Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung schafft.
Außerdem stehen Ihnen Außenstellplätze zur Verfügung, damit Sie Ihr Auto bequem abstellen können.

Die in der Wohnung befindlichen Möbel können mit ubernommen werden! Somit ist die Immobilie auch als Kapitalanlage optimal geeignet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Meinerzhagen und ist nur 5,64 km von der Autobahn entfernt. Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe (0,2 km bzw. 0,31 km). Die Lage bietet insgesamt eine gute Infrastruktur.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 11,8 km
Gymnasium 9,9 km
Autobahn 5,6 km

# Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 166