SASEL-Quartett - Familientraum im grünen Sasel mit modernster Technik und Klinker-Architektur

# Objektbeschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE - DIE ZEIT DAFÜR KOMMT JETZT

MODERNSTER KOMFORT, PASSGENAU FÜR SIE
Entdecken Sie modernen Komfort, maßgeschneidert für Ihren Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134,5 Quadratmetern und insgesamt 5 Zimmern, haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

FRISCHE LUFT, HELLE UND WEITE RÄUME
Erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause im Sasel-Quartett ein einzigartiges Gefühl von Raum und Freiheit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles und luftiges Ambiente. Ihr privater Garten und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Jedem Haus steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.

NACHHALTIG UND ZUKUNFTSFÄHIG
Das Sasel-Quartett steht für nachhaltiges Wohnen der Zukunft. Mit der Energieeffizienzklasse KfW 40 QNG und einer innovativen Wärmepumpen-Heizung sind Sie nicht nur umweltfreundlich unterwegs, sondern auch bestens gerüstet für kommende Energieanforderungen.

ERGREIFEN SIE IHRE CHANCE
Nehmen Sie jetzt Ihren Platz im Sasel-Quartett ein und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und den Weg zu Ihrem Traumhaus zu ebnen.

# Ausstattung
- eigener Grundstücksanteil

- Zufahrt inkl. Stellplatz

- moderne Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade

- 2,75 m Deckenhöhe im Erdgeschoss

- Fussbodenheizung

- 3-fach verglaste Fenster

- Wärmepumpe mit Wärme-Rückgewinnung

- Echtholzparkett

- moderne Bäder mit Villeroy-Boch Fliesen

- Kaminanschluss optional gegen Mehrpreis möglich

- inkl. aller Anschlusskosten

= einfach Einziehen und Ihren Wohntraum genießen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!
Provisionshinweis: Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!

Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Gartenfläche: ca. 231 m²
Nutzfläche: ca. 53,40 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im begehrten Sasel, wo modernste Architektur auf zeitlose Eleganz trifft. Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnstraße.

In Sasel verschmelzen Stadtleben und Natur nahtlos miteinander. Der Volksdorfer Wald liegt nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt, ein Paradies für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung inmitten einer grünen Oase.

Diese Lage zählt, speziell für Familien zweifellos zu den begehrtesten im Alstertal. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Reichweite. Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie in Hülle und Fülle, vom Radfahren im Wald bis hin zu Wassersport am nahegelegenen Alsterlauf.

Mit der S-Bahn erreichen Sie bequem die Hamburger Innenstadt. Ihre Reisen beginnen mühelos, da der Flughafen in nur 15 bis 20 Autominuten erreichbar ist. Hier, im Dannenrüsch 6, erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Bequemlichkeit der Stadt.

# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bestehenden Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS SUCHENDE:

Die hier angebotene Immobilien passt nicht zu 100% zu Ihren Vorstellungen? Nutzen Sie unseren Service für Suchende und tragen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos und unverbindlich auf unserer Internetseite ein. Ihre Traumimmobilie ist vielleicht nur wenige Klicks von Ihnen entfernt. Wir melden uns sofort bei Ihnen, wenn wir eine Immobilie, die zu Ihren Kriterien passt im Angebot haben oder in Zukunft herein bekommen.

Unseren Service für Suchende finden auf: www.smwb.de/suche

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SMWB1712