Sanierungsobjekt ohne Käuferprovision

79.000 €

  • Wohnfläche 143 m²
  • Zimmer 5
  • Grundstücksfläche 220 m²
  • Haustyp Bauernhaus
  • Baujahr 1850
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Keller

Standort

06259 Sachsen-Anhalt - Frankleben

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das um 1850 erbaute Einfamilienhaus kann mit Ideen, Mut und handwerklichem Geschick zu einem reizvollen Wohnraum für Familien oder Gäste werden. Es bietet über ca. 143qm Wohnfläche ausreichend Möglichkeiten für die Selbstverwirklichung. Der kleine Hof mit Nebengelass ist ausreichend für all diejenigen ohne grünen Daumen.

Auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1850 - Dachausbau ca. 1951
- Teilkeller
- Dacherneuerung 2010
- Nebengelass
- Fenster teilweise in den 1990er Jahren erneuert
- Regenwasserspeicher auf dem Grundstück
- Heizung ist aktuell nicht funktionsfähig

# Ausstattung
Unter dem folgendem Link können Sie jederzeit eine Onlinebesichtigung starten.

https://my.matterport.com/show/?m=nyswKZPjZnV

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Frankleben ist ein Ortsteil von Braunsbedra im Saalekreis. Der Ort liegt im Geiseltal, nordöstlich von Braunsbedra, an der Landstraße zwischen Mücheln (Geiseltal) und Merseburg. Bis nach Merseburg, als nächst größere Stadt sind es nur wenige Fahrminuten. Frankleben hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Merseburg–Querfurt. Östlich des Ortes befindet sich die Abfahrt Merseburg-Süd der A38, mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Leipzig.

Der beliebte Geiseltalsee und der Badestrand in Frankleben ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und sogar vom Dachgeschoss aus zu sehen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg, Leuna, Braunsbedra und Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 292,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.10.2023
Gültig bis: 2033-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 58-07-10846

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