Sanierungsobjekt mit Planung, Genehmigung und Denkmalschutz

Das Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr 1890 steht auf einem Eigentumsgrundstück von 7.360 m², aber in Gemeinschaft mit anderen Einfamilienhäusern.

Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m².

Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert werden (Balkone, 6 Stellplätze, Gaszentralheizung Baujahr 2006)

Die Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung liegen vor.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird wegen der Denkmal-AfA unsaniert, aber mit der Planung verkauft.

Als Soll-NK-Mieten werden erwartet: 10,00 €/m²/Monat

Gesamt-SOLL-Nettokaltmieteinnahmen: 50.252,00 €/Jahr.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.

Lage:

Im Südwesten von Leipzig.

Nahe dem Cospudener See

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:

Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.