Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengelass in ruhiger Dorflage

Das ca. 1.873 m² große Grundstück ist trapezförmig geschnitten, angelegt, teilweise befestigt und eingefriedet. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist nicht eingefriedet und wird landwirtschaftlich genutzt.

Das Haus ist an die Wasser- und Stromversorgung zentral angeschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt mittels abflussloser Grube.

Das freistehende Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ca. 20 m² große, gepflasterte, überdachte Terrasse.

Die Putzfassade wurde mit einem weißen Anstrich versehen. Im Sockelbereich wurde Terralith Buntsteinputz aufgebracht.

Im Jahr 1990 wurden einige Modernsierungen vorgenommen. So wurde die Dacheindeckung des Satteldaches erneuert, im gesamten Haus isolierverglaste Kunststofffenster verbaut und eine Ölzentralheizung installiert. Die hochwertigen Haustüren wurden ebenfalls nach 1990 erneuert.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m².

Im Erdgeschoss wurden fünf Zimmer, Flur, Küche sowie ein Bad mit Dusche separiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Der vorhandene Kriechkeller wird nicht mehr genutzt.

Alle Zimmer verfügen über einen guten Einfall von Tageslicht und sind daher hell und freundlich.

Die im Haus befindliche Räucherkammer ist über einen Eingang am Giebel zu erreichen, ebenso erfolgt der Zugang zur Ölheizung über einen Außenzugang.

Das Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe im Stall-/Scheunen- Anbau zu erreichen ist, ist nicht ausgebaut. Dieses kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden oder dient als Abstell-/Lagerfläche.

Rechtwinklig wurde an das Wohnhaus eine ca. 70 m² großer Stall in massiver Bauweise angebaut. Hier befinden sich im Erdgeschoss vorwiegend Kleintierbuchten, Futtertröge und im Dachgeschoss der Heuboden. Ein eingeschossiger Anbau diente als Futterküche oder Waschküche.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei nebeneinanderliegende, massiv errichtete Garagen sowie ein massives Nebengebäude. Hier sind u. a. die Öltanks untergebracht. Ein großer Hühnerstall nebst Auslauf wartet auf neue Bewohner.

Im Garten wurden liebevoll Blumenbeete angelegt sowie diverse Obstbäume und Büsche gepflanzt.

Rundum eine Immobilie mit viel Potential und Möglichkeit der Selbstverwirklichung.