Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz
395.000 €
- Wohnfläche 258 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 318 m²
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz.
Die Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für Investoren und Käufer, die nach umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Hauptstraße in Porz und zeichnet sich durch seine Ecklage aus, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet.
Die Grundstücksgröße beträgt 318 m². Es liegt eine Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten (insgesamt 258 Quadratmeter Wohnfläche) und einem Kiosk mit einer Nutzfläche von 53 Quadratmetern vor. Bitte beachten Sie, dass die Fassade zu erhalten ist und der rückwärtige Gebäudeteil neu aufgebaut werden muss.
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gesamtfläche: ca. 311 m²
Grundstücksfläche: ca. 318 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Köln-Porz profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Für Autofahrer ist eine Anbindung über den Kölner Autobahnring mit Verbindungen zu den Bundesautobahnen 59 und 559 gegeben. Zusätzlich bietet der Stadtteil eine gute Erreichbarkeit durch verschiedene Rheinbrücken, einschließlich der Südbrücke und der Rodenkirchener Autobahnbrücke. Im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs bietet Porz mehrere Bahnstationen, darunter Porz (Rhein), Porz-Wahn und Köln-Steinstraße. Für die lokale Mobilität innerhalb des Stadtteils ist insbesondere die Stadtbahnlinie 7 von Bedeutung, die wichtige Haltestellen wie Porz Steinstraße und Porz Markt ansteuert.
# Sonstiges
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Mehr Informationen rund um die Immobilie
www.kampmeyer.com
Anbieter-Objekt-ID: 567020762
Rechtliche Angaben
KAMPMEYER Immobilien GmbH
Waidmarkt 11
50676 Köln
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Roland Kampmeyer, Nina Lenz
Telefon: 0221 – 921642 – 0
Telefax: 0221 – 921642 – 9
E-Mail: dialog@kampmeyer.com
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRB 25818
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE169871592
Inhaltlich Verantwortlicher:
Roland Kampmeyer
Waidmarkt 11
50676 Köln
Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO
Stadt Köln
Amt für öffentliche Ordnung
Postfach 10 35 64
50475 Köln