Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit viel Potenzial in Nördlingen
243.000 €
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Laut Bauamt Nördlingen wird ein Energieausweis innerhalb der Stadtmauer nicht benötigt.
Sie sind handwerklich begabt und suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Stadthaus mit viel Potenzial mitten in Nördlingen? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Diese charmante, sanierungsbedürftige Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² (Wohnfläche kann etwas abweichen, Objekt wird neu bemaßt) über drei Stockwerke und wurde auf einem ca. 124 m² großen Grundstück massiv erbaut (Baujahr unbekannt). Grundrisse sind in Arbeit und werden umgehend nachgepflegt.
Für die Sanierung dieses zentralgelegenen Wohnjuwels können sowohl städtische als auch staatliche Förderungen in Anspruch genommen werden.
Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 124 m²
# Lagebeschreibung
Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und
Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der Romantischen Straße (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär
Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 321578
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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