Sanierungsbedürftiges Renditeobjekt mit Baugenehmigung
990.000 € VB
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Baugenehmigung für 2 Appartments, 8 Fremdenzimmer
, 5 Wohnungen
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gebäude aus 1689, das zuletzt als Wirtshaus mit Metzgerei genutzt wurde. Das Gebäude wurde bereits teilentkernt und bietet nun eine ideale Grundlage für eine neue Nutzung.
Besonders attraktiv: Eine Baugenehmigung für den Umbau in Wohnungen, Boardinghaus und Fremdenzimmer liegt bereits vor!
#Baujahr: ca. 1689
#Zustand: Teilentkernt – perfekte Basis für den Umbau
#Baugenehmigung: Bereits erteilt für den Umbau in Wohnungen, ein Boardinghaus und Fremdenzimmer
#Lage: Hofmarkstraße 17, Undorf, 93152 Nittendorf
#Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Undorf des Marktes Nittendorf, Landkreis Regensburg, Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage mit guter Infrastruktur aus.
#KEIN Denkmalschutz!
#Exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg (ca. 15 Minuten) sowie nach Nürnberg und München.
Öffentlicher Nahverkehr: Fußläufig zum Undorfer Bahnhof, von dem aus der Regensburger Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar ist.
Versorgung & Freizeit: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Natur ringsum lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
#Investitionspotenzial:
Mit der bereits erteilten Baugenehmigung bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein geschichtsträchtiges Gebäude in eine moderne und rentable Nutzung zu überführen.
#Verkauf von Privat - ohne Maklerkosten!
Es befindet sich keine funktionierende Heizung mehr im Objekt, der Energieausweis ist in Arbeit.
