Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1920 auf dem ca. 937 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit einem roten Tondachziegel.

Die Putzfassade wurde ca. 2010 mit einem gelbfarbenen Anstrich versehen. In die Luftschicht des Wandaufbaus wurde 2010 Einblasdämmung eingebracht, um die Energiebilanz zu verbessern.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m², welche sich auf drei Wohneinheiten aufteilt.

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt.

Nach 2010 wurde das Objekt in Teilen saniert und modernisiert. So wurde im Jahr 2010 die Elektrik erneuert, im Jahr 2014 Schallschutz- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, installiert.

Ein Teil der Wohnungen befindet sich im Rohbau bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.

Im Erdgeschoss befand sich ehemals eine Gewerbeeinheit. Hier ist ein Kaminofen installiert sowie eine Kühlzelle verbaut.

Der Zugang zum Hof erfolgt durch das Haus oder durch die angebaute Garage, welche derzeit zu Lagerzwecken genutzt wird. Auf dem Hof befinden sich mehrere massiv errichtete Nebengebäude, welche als Küche bzw. zu Lagerzwecken genutzt wurden. Auf Dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Im angrenzenden Garten im hinteren Bereich stehen einige Obstbäume.

Das Objekt ist leerstehend.

Gemäß Energiebedarfsausweis liegt der ermittelte Endenergiebedarf bei 135,5 kWh/(m²xa). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse: C.