Sanierungsbedürftiges, historisches Wohn- und Geschäftshaus
175.000 €
219.000 €
Standort
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges, historisches Wohn- und Geschäftshaus,
mit teilweise gewerblich genutzten Nebengebäuden in prädestinierter Ortslage in Großostheimer OT.
Das bereits 1807 bereits als Wohn- und Geschäftshaus erbaute, unter Denkmalschutz stehende
Hauptgebäude, mit diversen Anbauten und Nebengebäuden, die nicht unter Denkmalschutz stehen, bietet ein breites Spektrum an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Werkstatt im 60er Jahre Stil mit 2 Garagenzufahrten und großer Kfz-Grube, Scheune und Lagerräumen würde für Individualisten wie z.B. Oldtimer Restaurateure viel Raum und Möglichkeiten zur Ausübung von Hobby und/oder Gewerbe ermöglichen.
Auch die ausschließliche Nutzung zu Wohnzwecken bietet sich an.
Zwei großzügige und zugleich funktional ausgebaute Stockwerke, mit Gebäudefläche Erdgeschoß bei ca. 140 qm und erster Etage bei ca. 155 qm mit jeweils Küche und Tageslicht- Wannenbad und einem teilausgebauten Obergeschoss bietet viel Wohnfläche.
Ein großer, von außen nicht einsehbarer Innenhof ermöglicht eine zusätzliche Nutzungsvariante.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das bis Jahresanfang bewohnte, inzwischen leerstehende Haus wurde mit einem Holzofen beheizt, eine neue Heizung ist erforderlich.
Es sind Folgen einer früheren Undichtigkeit des Daches sichtbar. Die Schadensursache wurde durch eine fachgerechte Dachreparatur behoben, allerdings die daraus resultierenden optischen Mängel nicht ausgebessert.
Durch umfassende handwerkliche Eigenleistung und finanzielle Förderung der Denkmalschutzbehörden ist auf Grund des sehr geringen Verkaufspreises, der Erwerb dieser besonderen Immobilie auch mit begrenzten Mitteln finanzierbar.
Weitere Fotos werden zeitnah eingestellt.
Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
Angaben ohne Gewähr
Von Privat
