Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit ca. 270 m² Grundstück, zum Kauf

Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus im Zentrum von Arzberg Objekt-Nr. 1126 – Ankerstraße 16, 95659 Arzberg

Kaufpreis: 29.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Dieses charmante Dreifamilienhaus aus ca. 1894 bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Eigennutzer oder Investoren, die ein interessantes Anlageobjekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von ca. 270 m² befindet sich die Immobilie in zentraler Lage von Arzberg – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Aufteilung:

·        UG: Teilkeller (ca. 30 m² Nutzfläche)

·        EG: 3 Zimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

·        OG: Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch

·        DG: Küche, Esszimmer, Ankleideraum, 2 Zimmer, Spitzboden

Ausstattung:

·        Heizung: Elektroheizung (ca. 1970)

·        Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom

·        Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom

·        Energieausweis: Energiebedarfsausweis

·        Energiekennwert: 352,61 kWh/(m²·a)

·        Energieeffizienzklasse: H

·        Ausstellungsdatum: 12.09.2024

·        Gültig bis: 11.09.2034

Besonderheiten:

·        Zentrale Lage im Stadtzentrum

·        Ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren

·        Sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial

Lagebeschreibung: Arzberg liegt am Fuße des Fichtelgebirges, direkt an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter: 09231 / 9739655