Sanierungsbedürftige 3- Zimmerwohnung mit Balkon in Travemünde

*OBJEKT*

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaftsanlage bestehend aus 28 Wohnungen. Sie wird frei geliefert und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Renditeobjektsucher.

Die Heizung wurde in 2020 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.

Das 5.076 m2 große Eigenlandgrundstück ist Gemeinschaftseigentum.

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hat untereinander ein nettes Verhältnis und lädt im Sommer zu einem gemeinsamen Sommerfest ein.

Eine solide Immobilie zum fairen Preis!

*AUSSTATTUNG*

Der optimale Schnitt begeistert bereits beim Betreten der Wohnung. Über die kleine Eingangsdiele erreichen Sie die Abstellkammer sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie auf einen weiteren Flur. Von diesem weiteren Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro sowie das Badezimmer. Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Die Küche ist platzsparender Weise mit einer Glasschiebetür ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer verfügen ebenfalls über eine Glastür.

Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit einem Parkettbodenbelag, das Arbeitszimmer ist mit einem Stäbchenparkettbodenbelag, das Schlafzimmer mit einem Teppichbodenbelag, die Küche und das Badezimmer mit einem Fliesenbodenbelag ausgestattet.

Auf dem Balkon wurde eine elektrische Markise installiert. Sie haben hier einen netten Blick in den Garten mit ruhiger Lage.

Die Einbauküche wurde in 2022 samt Marken- Elektrogeräte (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube) erneuert. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen. Bezüglich der Gewährleistung kann Ihnen gerne die Rechnung (8.650,00 € brutto) ausgehändigt werden.

Das Badezimmer ist grün gehalten und verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne, ein WC. Neben dem Waschbecken findet ein Toplader Platz.

Bestandteil der Wohnung ist zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenverschlag.

Die Parkplätze vor dem Haus sind Gemeinschaftseigentum und können genutzt werden.

*LAGE*

Das Objekt liegt im Rönnauer Weg, zentral im Ostseebad Travemünde, dem Seebad der Hansestadt Lübeck. Eine Bushaltestelle sowie eine Zughaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Strand bzw. zum Strandbahnhof Travemünde sind es wenige Minuten mit dem Pkw oder Fahrrad. Die A1 ist schnell zu erreichen.

*SONSTIGES*

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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