Sanierung / Umbau / Erweiterung / Bauplatz / Aufstockung

Hallo zusammen,

wir sind eine junge vierköpfige Familie, welche seit längerem auf der Suche nach einer Sanierungs- bzw. Erweiterungsimmobilie im Stadtkreis Karlsruhe ist. Hierbei schweben uns besonders ausbaufähige Dachstühle, kleine Restgrundstücke (Bauplätze), alte Wasch- bzw. Atelierhäuser oder Garagen vor, welche oft in den Hinterhöfen der Innenstadt zu finden sind, leer stehen oder in die Jahre gekommen sind und ggf. erweitert, umgenutzt, aufgewertet oder aufgestockt werden könnten.

Ähnliche Projekte sind schon in Karlsruhe zu finden und durch die Änderung des Satz 2 § 5 Abs. 5 LBO BW mit hoher Wahrscheinlichkeit genehmigungsfähig:

https://www.ardmediathek.de/video/swr-aktuell-baden-wuerttemberg/wohnen-auf-garage/swr-bw/Y3JpZDovL3N3ci5kZS9hZXgvbzE5MzQyMjc

Wir sind beide Architekten in Karlsruher Architekturbüros und würden uns um alle genehmigungsrechtlichen Belange, sowie die Planungsleistungen selbst kümmern. Selbstverständlich müsste das Projekt auch nicht auf unsere Wohneinheit beschränkt bleiben und es würde situationsabhängig und gemeinsam mit Ihnen ein passendes Gesamtkonzept erarbeitet werden.  

Ihre Vorteile hierbei:
Sie sind eine beispielsweise eine WEG oder ein Eigentümer eines Hauses und Ihre Garagen, ihr Wäschehaus oder Ihr Dach sind in die Jahre gekommen. Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein Sanierungs- oder Umnutzungskonzept und werten Ihre Immobilie oder Ihren Hinterhof auf unsere Kosten auf und schaffen uns im Gegenzug Wohnraum. Zusätzlich unterstützen Sie die ressourcenschonende Nachverdichtung der Innenstadt ohne Aufwand oder Einschränkungen zu haben und Sie verdienen sich mit den Grundstückskosten/m² für den „Bauplatz“ noch etwas dazu.

Das vorgeschlagene Vorgehen ist nicht unüblich und wurde in anderen Städten wie beispielsweise Stuttgart schon mehrfach umgesetzt:

https://www.bda-bund.de/awards/dachaufstockung-auf-historischer-bausubstanz/

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.