Sanierung inklusive: Große 5-Zimmer-Altbauwohnung, die schon bald in neuem Glanz erstrahlt in Berlin
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Sanierung inklusive: Große 5-Zimmer-Altbauwohnung, die schon bald in neuem Glanz erstrahlt

1.673.760 €

Zionskirchstraße 34,  10119 Berlin - Mitte
23.04.2024
  • Wohnfläche 152,16 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1900
  • Hausgeld 800 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Aufzug

Standort

Zionskirchstraße 34, 10119 Berlin - Mitte

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Noch lässt sich nur erahnen, in welchem Glanz diese 5-Zimmer-Wohnung bald erstrahlen wird. Doch direkt nach der Beurkundung wird der rund 152 Quadratmeter große Rohdiamant einer umfassenden Sanierung unterzogen, deren Kosten selbstverständlich bereits im Kaufpreis veranschlagt sind. Nach der 2- bis 3-monatigen Metamorphose ist Ihr zukünftiges Traumzuhause dann bezugsfertig und wird durch seine wertige Innenausstattung durchweg überzeugen: von formschönen Steckdosen über hochqualitative Sanitärelemente von Villeroy & Boch bis hin zu neuen Türen, Fliesen und trittschallgedämmtem Eichenparkett. Die 5 Wohnräume, das tagesbelichtete Masterbad, das separate Duschbad, die Küche und die praktische Abstellkammer lassen dann keine Wünsche mehr offen und warten nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Sie möchten die Wohnung lieber selbst, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen sanieren? Gar kein Problem, der Erwerb ist auch ohne Sanierung möglich und der Kaufpreis wird dahingehend angepasst.

Mehr zum Projekt:

Direkt am Zionskirchplatz mit der namensgebenden Zionskirche als Wahrzeichen befindet sich das um 1900 errichtete Gebäude. Es besteht aus einem Vorderhaus mit Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Insgesamt 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten erstrecken sich auf die Etagen. Im Zuge der Sanierung erhielten die Fassaden einen neuen Anstrich im Farbton Ecru. Rückseitig wurden die Wohnungen teils um neue Balkone erweitert, von denen man einen idyllischen Blick in den ruhigen Hof genießt. Zudem wurde ein neuer Aufzug verbaut. Innen erstrahlt die stilprägende Gründerzeit in neuem Glanz. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden überarbeitet und vermitteln ein repräsentatives, hochwertiges Ambiente.

# Ausstattung
+ Verkauf im sanierten Ist-Zustand
+ Nach Beurkundung umfassende, hochwertige Sanierung (im Kaufpreis inkl.)
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Separates Dusch-Bad
+ Praktische Abstellkammer
+ Großzügiger Grundriss
+ Repräsentatives Gründerzeithaus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Sanierung
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die facettenreichen Möglichkeiten der Nachbarschaft können in wenigen Minuten zu Fuß ausgelotet werden. Torstraße, Rosenthaler Platz, Brunnenstraße, Kastanienallee, Arkonaplatz, Weinbergs- und Mauerpark – was viele Einheimische und Tourist:innen an Berlin lieben, haben Sie direkt vor der Haustür. Dazu viele Grünflächen, Spielplätze und eine hervorragende Nahversorgung sowie Kitas und Schulen. Also nichts wie hinein ins pralle Leben! Mit der U8 erreichen Sie ab Rosenthaler Platz und mit der U2 ab Senefelder Straße schnell viele weitere Ziele, ebenso wie mit den Tram-Linien M1, M8 und 12.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.04.2019
Gültig bis: 15.04.2029
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXZIO034B-W-008

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