Familientraum mit 4 Zimmern und Süd-Balkon in Berlin
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Familientraum mit 4 Zimmern und Süd-Balkon

1.506.000 €

Senefelderstraße 21,  10437 Pankow - Prenzlauer Berg
21.04.2024
  • Wohnfläche 127,44 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2024
  • Hausgeld 454 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller

Standort

Senefelderstraße 21, 10437 Pankow - Prenzlauer Berg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Genau richtig für werdende und bestehende Familien ist diese Front Residence mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss. In einer von Altbauten dominierten Nachbarschaft setzt dieses Eigenheim ein modernes Statement. Die barrierefreie Fläche ist intelligent aufgeteilt und bietet höchste Lebensqualität auf circa 127 Quadratmetern. Richtung Innenhof-Oase treffen sich die Bewohner:innen zu allen Tageszeiten im offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, an den ein Süd-Balkon anschließt. Zur ruhigen Senefelder Straße sind die übrigen drei Zimmer ausgerichtet. Masterbad en Suite, Duschbad, Hauswirtschafts- und ein zweiter Abstellraum zählen zu den weiteren Highlights. Die Innenausstattung, die vom renommierten STUDIO AISSLINGER exklusiv für HELMHOUSE entworfen wurde, rundet das durchweg stilsichere Wohnkonzept gekonnt ab.

Mehr zum Projekt:

Als Verlängerung der Kollwitzstraße schließt die Senefelder Straße mit der Nummer 21 eine Baulücke von 1899. Jetzt entsteht an dieser Stelle mit HELMHOUSE ein Wohngebäude aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss des Vorderhauses. Der repräsentative Charakter des Wohngebäudes erhält eine moderne Ausrichtung, die urbanes Wohnen mit höchsten Qualitätsansprüchen ermöglicht. Abwechslungsreiche Rückstaffelungen lassen den Baukörper nach oben luftiger werden und zeigen zugleich die Vielfältigkeit der Nutzungen auf. Das renommierte Büro TCHOBAN VOSS ARCHITEKTEN entwickelt eine Gestaltung, die sich in die nachbarschaftliche Blockrandbebauung der Gründerzeit wirkungsvoll integriert.

# Ausstattung
+ Begehrte Wohnlage im Helmholtzkiez in Prenzlauer Berg
+ Süd-Balkon zum Gartenhof
+ Masterbad en Suite & zweites Duschbad
+ Hauswirtschaftsraum & Abstellraum
+ Innenausstattung von STUDIO AISSLINGER
+ Barrierefrei
+ Tiefgarage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Der Prenzlauer Berg zählt zu den nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Ein Viertel mit etablierter Lebensqualität und optimaler Infrastruktur, das von der unterschiedlichen Charakteristik seiner Kieze geprägt ist. Mittendrin: der Helmholtzkiez. Sehnsuchtsort für alle, die einen urbanen Lifestyle mit einem Schuss kreativen Spirit lieben. Der Mix aus netten Läden, schönen Cafés und mit Herzblut geführten Restaurants macht’s – und der stimmt! Ebenso wie die gute Nahversorgung mit vielen Super- und Biomärkten. Das ausgesprochen gute Betreuungsangebot der zahlreichen Kitas und guten Schulen im direkten Umfeld verdeutlicht, wie beliebt die Gegend bei Familien ist. Verkehrstechnisch lebt man hier ideal angebunden mit der U-Bahnlinie U2 sowie den zahlreichen S-Bahn- und Tramlinien.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.06.2021
Gültig bis: 02.06.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXSEN021N-W-009

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