Saniertes Reihenhaus mit Netz und ausgebautem Boden

477.000 €

  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 221 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1964
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

24107 Schleswig-Holstein - Ottendorf (bei Kiel)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sanierte Reihenhaus mit Netzwerk, ausgebautem Dachoden und vielen weiteren Besonderheiten in Kiel bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Das im Jahr 1964 erbaute Haus verfügt über 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 67,00 m² zzgl. Dachboden und einem Grundstück von 221,00 m². Mit 2 Etagen, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einschließlich einer Dusche und einem Gäste-WC, ist dieses Reihenhaus perfekt für Familien oder Paare.

Die gehobene Ausstattung des Hauses beinhaltet eine moderne Einbauküche (EBK) sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Heizungsart des Hauses ist Fernwärme, was nicht nur eine effiziente, sondern auch umweltfreundliche Möglichkeit zur Beheizung des Hauses darstellt.

Der Erstbezug nach Sanierung im Jahr 2023 garantiert Ihnen einen modernen und gepflegten Zustand des Objektes. In der nahen Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und Kindergärten. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Wohngegend bietet zudem eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Die Stadt Kiel besticht nicht nur durch ihre gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus finden Sie in Kiel verschiedene Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhäuser und Arztpraxen. Die Lage an der Ostsee bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Spaziergänge am Strand.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Kiel!

# Ausstattung
- Wasserenthärtungsanlage Aqmos BM-60 und Rückspülfilter Aqmos mit integriertem Druckminderer
- Wolf Wohnungslüftungssystem CWL - F -300 Excellent mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Smart-Home-System KNX
- Glasfaseranschluss
- Markise mit Licht- und Windsensor
- Elektrisch Rollläden im Wohnzimmer
- Neue Einbauküche

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 221 m²
Nutzfläche: ca. 123 m²

# Lagebeschreibung
Suchsdorf ist eine gefragte und beliebte Wohngegend in Kiel. Der Kanal ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu Naturspaziergängen ein. Ideal für Paare mit Kindern oder Hunden. Das Freigehege Suchsdorf ist ebenfalls ganz in der Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenso sind Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs zeitnah erreichbar.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Jan Gehrmann e.K.
Herr Jan Gehrmann
Holzkoppelweg 17
241118 Kiel
Telefon: 0151-46542987
jan.gehrmann(at)s-h-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.01.2024
Gültig bis: 2034-01-28
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 302

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters