saniertes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und zwei Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet auf einem 989 qm großen Grundstück viel Platz zur Entfaltung.

Mit 200 qm Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ein geräumiges Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, gut ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Waschküche und Abstellräumen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei weitere Schlafzimmer sowie Abstellräume und ein Flur. Zusätzlich ist im Dachgeschoss noch Potenzial zum Ausbau von weiterem Wohnraum.

Modernisierungen im Jahr 2022
-- 2-fach verglaste Fenster (2022)
-- Dämmung der Fassade und des Daches (2022)
-- Badezimmer & Küche neu (2022)
-- Elektro teilw. neu (2022)
-- Steckdose & Lichtschalter neu (2022)
-- Pelletofen (24 KW) mit Wasserführung inkl. Pufferspeicher (800 Liter) (2022)
-- 100 Liter Ausgleichsbehälter neu (2022)
-- neue Satanlage mit 4fach LNB (2022)
-- teilw. neue Heizkörper inkl. Leitungen (2022)
-- neue Luft/Wärmepumpe im Obergeschoss (2022)
-- Fußbodenoberbelege neu (2022)

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.

Grundstücksfläche: ca. 989 m²

# Lagebeschreibung
In Barntrup/Alverdissen sind Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine gute Anbindung an die öffentliche Straßennetz ist ebenfalls gewährleistet.

Über das schöne und lebenswerte Barntrup finden Sie detaillierte Informationen unter www.meinbarntrup.de

# Sonstiges
Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt daher derzeit kein Energieausweis vor, dieser ist in Erstellung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Übernahmetermin: nach Absprache

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +49 160 96677882

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: DV374_TSM