SANIERTES EINFAMILIENHAUS IN VÖLKLINGEN-WEHRDEN (REF 0343)

209.000 €

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 5
  • Grundstücksfläche 235 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1935
  • Provision Mit Provision

Standort

66333 Saarland - Völklingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
+++GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN SACKGASSE+++

+++KAUFEN STATT MIETEN+++ZUKÜNFTIGE MIETERHÖHUNGEN UMGEHEN+++

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten
Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung
und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin,
der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m² befindet sich auf
einem ca. 235m² großen Grundstück in einer Sackgasse von Völklingen-Wehrden.
Dazu gehören eine Garage und ein Garten.

OBJEKTANGABEN

- Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1935 (geschätzt)
- Wohnfläche: ca. 110m²
- Grundstück: ca. 235m²
- Massivbauweise
- Satteldach
- Garten
- Terrasse/Hof
- Garage

FOLGENDE BAULEISTUNGEN WURDEN BEREITS AM OBJEKT DURCHGEFÜHRT UND SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN

- Heizkörper (2022 erneuert)
- Sanitärinstallationen (2022 erneuert)
- Außenfassade neuer Putz (2022 erneuert)
- Fensterelemente (teilweise) (2022 erneuert)
- Dachziegeleindeckung (2022 erneuert)
- neue Trockenbaudecken im Erdgeschoss (Q1) (2022)
- neue Elektroinstallationen in der kompletten Immobilie (2023)
- neues modernes Badezimmer im Dachgeschoss (2023)
- neue Innentüren (2023)
- Laminatverlegung (2023)

+++Die Heizungsanlage ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten, aber gegen Aufpreis möglich, Fördermöglichkeiten erfragen. Die Installationen wurden bereits erneuert+++

OBJEKTAUFTEILUNG
Erdgeschoss (EG)
- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne

Obergeschoss (OG)
- 3 Zimmer (als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar)
- neues Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

# Ausstattung
WIR FINANZIEREN IHREN TRAUM - SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN
FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL
- Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab 1.030,-€ möglich (je nach Bonität).
- Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
- Ablösung bestehender Ratenkredite möglich.

+++Bitte vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns, somit können Sie noch verschiedene eigene Ideen mit uns besprechen+++

Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 235 m²

# Lagebeschreibung
LAGE UND INFRASTRUKTUR
- Sackgasse
- Völklingen-Wehrden
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
- Ärzte im Ort vorhanden
- Kindergarten, Grundschule

# Sonstiges
EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 209.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind ca. Maße.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum
Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden
festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Der Makler ist auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an
einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem
Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle
Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden
bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese
Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden
alle Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht. Sie haben das Recht sich darüber zu informieren.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: REF 0343

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