Saniertes EFH in guter Lage zu verkaufen! Erstbezug!

# Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus steht ab sofort in guter Lage von Karben zum Verkauf. Das Haus wurde saniert und wartet auf die neuen Eigentümer.

Hier ist Platz für die ganze Familie.

Packen Sie Ihre Sachen zusammen und ziehen Sie in das einzugsbereite Haus.

Auf der Terrasse und im kleinen Garten lassen sich die wohlverdienten Wochenenden und Abende genießen.

In der Garage befindet sich genug Platz für ein kleineres Auto.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sie erreichen uns unter der 06007-9999788

# Ausstattung
- Neue Gas-Heizung
- Neue Einbauküche inkl. Geräte
- Neues Bad
- Neue Fenster
- 5 Große Zimmer
- Neu angelegte Terasse
- Neue Dämmung
- Garage
- Kamin

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 192 m²

# Lagebeschreibung
Die Haus befindet sich in Groß-Karben in einem ruhig gelegenem Wohngebiet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und diverse Sportanlagen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle.

Karben bietet eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die S-Bahnanbindungen sind gut erreichbar, die B3 und die A5 sind gut erreichbar.
Frankfurt ist wenige Autominuten von Karben entfernt und die Europäische Schule ist nicht weit entfernt.

# Sonstiges
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von den Eigentümern uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist den Interessenten überlassen die Informationen selbstständig zu prüfen.

Angaben gemäß § 5 TMG
Maik Vetter
Ventado Immobilien
Mainzer Str. 8
61191 Rosbach v. d. Höhe

Kontakt
Telefon: +49 176 83494690
E-Mail: infoventado-immobilien.de

Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch: Kreisausschuss des Wetteraukreises,
Ordnungsrecht
Berliner Str. 31
63654 Büdingen
Tel. 06042 989-2533
https://www.wetteraukreis.de

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs AG
Königinstr.28
80802 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-03-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI-180