Sanierte Wohnung mit Balkon und Weitblick nahe Westpark

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung nahe dem Westpark.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie ganz nach oben, in Ihre Wohnung.
Gegenüber dem Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem grandiosen Blick über Braunschweig bis zum Brocken und direktem Zugang auf den Balkon.
Die Küche, mit einem modernen und zeitlosen Fliesenspiegel, ist kompakt geschnitten und bietet genug Platz für alles, was man benötigt.
Das ebenfalls frisch sanierte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer schicken Bodentiefer Dusche, besticht durch hochwertige Armaturen.
Im Schlafzimmer findet ein Bett und ein Kleiderschrank Platz. Von hier aus können Sie ebenfalls den Blick in die Ferne genießen.
Ein Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung und bietet genügend Platz, um seine Habseligkeiten dort lagern zu können.

# Ausstattung
-Erstbezug nach sanierung
-Elektrik, Fußböden, Bad, Wasserleitungen saniert
-Fahrstuhl
-Balkon mit Weitblick

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1800

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Braunschweig, der für seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur bekannt ist. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht es, die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem zu erreichen.

Braunschweig ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Die Altstadt beeindruckt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Universitätsstadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege machen das Leben in Braunschweig besonders angenehm.

Die Region um Braunschweig besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Die umliegenden Wälder, Seen und Naturparks laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem ist die Nähe zur Autobahn ideal für Ausflüge in die Umgebung und sorgt für eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen. Die hohe Lebensqualität und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen die Immobilie in Braunschweig zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Entfernung zu
Kindergarten 0,16 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,12 km
Gymnasium 2,89 km
ÖPNV 0,45 km
Bahnhof 4,53 km
Autobahn 1,63 km
Supermarkt 0,91 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 147.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 64#YVsZ4K