Sanierte Stadtvilla als Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Bad Salzuflen.
1.050.000 €
- Wohnfläche 453 m²
- Zimmer 16
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 605 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1914
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese aufwendig und liebevoll sanierte, denkmalgeschützte Villa im Zentrum von Bad Salzuflen, die früher einmal als Pension diente, fasziniert in vielfältiger Art und Weise. Zum einen sind es die Details, die man berücksichtigt hat, von den Farben über die Fassade, das Dach, Traufen und Ortgängen. Doch auch die Gestaltung im Inneren hat man das Gebäude komplett saniert. Hier befinden sich nun 4 stilvolle und zugleich moderne Wohnungen, sowie ein Apartment im Anbau, der 1957 errichtet wurde. Vom Dach bis in den Keller, den Leitungen, die Elektrik, Bäder inkl. G-WCs und auch Brandschutztechnik wurden dabei erfasst, das Ergebnis ist einfach beeindruckend und einzigartig, dass man es kaum beschreiben kann. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 450 qm WFL und ist vermietet. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen, die sich in qm zwischen ca.130 im EG, 98 im OG, 120 im 2 OG und 65 im DG bewegen. Der Anbau verfügt über ein Apartment mit ca. 40 qm. Ein Ruhepol und Rückzugsort zugleich ist der sehr gepflegte Garten, in dem sich ein Gartenhaus befindet. Von hier blickt man auf das Gebäude in seiner vollen Pracht und den Anbau, der im Bäderstil errichtet wurde. Ein Blick und ein Ort, der die Sinne erreicht und zum Verweilen animiert und all das mitten in der Stadt. Doch auch der Keller ist in diesem Gebäude ein absolutes Highlight, er hat schon fast wohnlichen Charakter, der originale Terrazzo-Boden, die alten Türen, ein großzügiges WC und ein Weinkeller deuten schon an, dass er mehr zu bieten hat. Hier befindet sich ein großer Nutzbereich, der ideal als Versammlungs- bzw. Gemeinschaftsraum dienen kann, ein wunderbarer Ort, um sich zu treffen oder zu feiern. Diese Immobilie bietet so viele besondere Eigenschaften, die man kaum aufzählen kann, ohne etwas zu vergessen. Es ist einfach notwendig, sich hier einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und das Gebäude, wie auch die umfangreiche Sanierung vor Augen zu führen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, Sie werden begeistert sein.
# Ausstattung
Umfangreiche Sanierung in 2013, Stadtvilla mit 4 Wohnungen und einem Apartment (ehem. Schwesternwohnung) separat zugängig, Gasbrennwert-Zentralhzg.. Zentrales Nahwärmesystem wird derzeit in Bad Salzuflen umgesetzt und bietet Zukunftssicherheit. Diverse Wohnungsgrößen, neue Bäder und WCs, Bodenbelege im Wesentlichen Naturstein, Parkett und Fliesen. Holztreppenhaus, Brandschutzkonzept, Vollkeller in Geschosshöhe mit Gemeinschaftsraum und WC, Garten mit Gartenhaus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 5
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 605 m²
# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage, ca. 250 m vom Kurpark entfernt. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden. Ärztliche Dienstleistungen und Apotheken ebenfalls. ÖPNV fußläufig. Die Natur und Landschaft im direkten Umfeld bietet extrem viel Möglichkeiten als Naherholungsgebiet, für Freizeit- und Sportaktivitäten. Das Oberzentrum Bielefeld ist in 25 Min. per Auto erreichbar, Herford, Bad Oeynhausen, Detmold und auch die BAB 2 als auch die BAB 33 ebenfalls sehr schnell.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 3,9 km
Gymnasium 3,1 km
Autobahn 4 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 4,4 km
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11099
Rechtliche Angaben
BRANDWEIN IMMOBILIEN GMBH
Hämelinger Straße 18
32052 Herford
Handelsregister: HRB 5590
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Frank Meyer, Luca Meyer
Kontakt
Telefon: 0 52 21-99 31 88
Telefax: 0 52 21 – 99 31 90
E-Mail: info@brandwein-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 217495739
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt des Kreises Herford
Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Ordnungsamt des Kreises Herford, Wittekindstr. 7 in 32051 Herford, Postfach 2155 in 32045 Herford
https://www.herford.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Westfälische Provinzial Versicherung AG, Provinzialallee 1, 48131 Münster
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Brandwein-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Hinweis zur Objektinformation
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.