Sanierte, möblierte 4er WG, Westpark, für Studierende/Erasmus

Vollmöblierte 4er Studenten-WG direkt am Aachener Westpark. Die perfekte Lage für Studierende / Erasmus.
Erasmus welcome :)

Die wunderschöne und helle Dachgeschosswohnung verteilt sich auf vier Zimmer (#1 - #4), Küche, Diele mit Stauraum, zwei vollwertigen Bädern, einer Dachterrasse und einem Keller.

In unmittelbaren Nähe sind beispielsweise die RWTH Aachen (Melaten, Carl, Audimax, Kalman, SuperC) Ponttor oder Markt, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Bäcker, Aldi, Lidl, Netto) wie auch die Anbindung zu Bus- und Bahnstation (Haltestelle: Schanz).

Es besteht eine gute Vernetzung, sowohl Busse als die Bahnstation “Schanz” die von Zügen und der Euregio-Bahn angefahren wird, liegen praktisch vor der Tür.
Demnach bietet sich hier eine wunderbare Anbindung in Aachen, aber auch an umliegende Ballungsgebiete wie Maastricht, Düren, Köln, Bonn.
Auch ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar und freie Parkmöglichkeiten ergeben sich in der Parallelstraße.

Viele Ärzte wie auch diverse Sportmöglichkeiten (Königshügel) finden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie auch der Westpark als Naherholungsgebiet.
Bei Bedarf bietet dieser sogar eine E-Bike Station.


Eckdaten:
Das neu errichtete Dachgeschoss der 4. Etage, im 5-Parteienhaus (ohne Aufzug) von 1910, ist kernsaniert.

Die WG erstreckt sich über traumhafte 113m² Wohn- und Nutzfläche. Alle Zimmer bietet ideal geschnittene Raumgrößen, tiefe Fenster und eine Nische.

Die WG ist komplett möbliert. Alle Zimmer haben ein bequemes Bett mit Matratze und Erstausstattung sowie Nachttisch, Lampe, Kleiderschrank, Kommode und Regal. Ein Schreibtisch, bequemen Schreibtischstuhl sowie Lampe sind ebenfalls enthalten. Je mach Zimmer ist ebenfalls ein Sessel und eine Leuchte vorhanden.

Eine vollausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Dunstabzugshaube, Microwelle und Geschirrspüler sind - wie die Erstausstattung wie Töpfe, Teller, Besteck,.. - ebenfalls enthalten.
Die Küche bietet neben zwei nützlichen Nischen ebenfalls eine Sitzecke für jeden WG-Bewohner.
Waschmaschine ist natürlich ebenfalls vorhanden.


Die Hausbewohner sind sehr ruhig, freundlich und rücksichtsvoll und schätzen ein nettes Miteinander sehr. Dabei wird besonders auf einen gepflegten Hausflur und Keller geachtet.


Zur Verfügung stehende Zimmer:
Zimmer #1, 13m²
Kaltmiete: 480 €
Umlagefähige Kosten: 25 €
Nebenkosten: 110 €
Warmmiete (inkl. Strom/Gas): 615 €
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Zimmer #2, 20,5m²
Kaltmiete: 530 €
Umlagefähige Kosten: 25 €
Nebenkosten: 110 €
Warmmiete (inkl. Strom/Gas): 665 €
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Zimmer #3, 14m²
Kaltmiete: 467,24 €
Umlagefähige Kosten: 25 €
Nebenkosten: 110 €
Warmmiete (inkl. Strom/Gas): 625 €
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Zimmer #4, 18m²
Kaltmiete: 550,50 €
Umlagefähige Kosten: 25 €
Nebenkosten: 110 €
Warmmiete (inkl. Strom/Gas): 675 €
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

In den umlagefähigen Kosten sind allgemeine Kosten für das Haus enthalten wie z.B. Müll, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Frisch- und Abwasser,…
Nebenkosten für Gas und Strom sind ebenfalls vorhanden.

Letzter, jedoch wichtiger Abschnitt:
Wir erwarten innerhalb des WG-Lebens von jedem Bewohner eine Sauberkeit der Gemeinschaftsräume (Küche, Bad, …).
Einen respektvollen Umgang der WG- und Hausbewohnern als auch ihrer Privatsphäre setzen wir voraus. Nicht jeder kann oder möchte ein intensives WG-Leben leben.
Ebenso den sorgfältigen Umgang dem Mobiliar gegenüber.
Ein Putzplan wird vereinbart oder eine WG App zur allgemeinen Aufgabenregelung genutzt.