sanierte 2 Zimmer Wohnung in Hannover Herrenhausen

# Objektbeschreibung
Bilder der Wohnung erfolgen am 11.03.24!

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# Ausstattung
Folgende Unterlagen sind für eine Vermietung notwendig:

1. Personalausweis
2. 3 aktuelle Gehaltsnachweise oder der Leistungsbescheid vom jobcenter
3. Selbstauskunft vollständig ausfüllen
4. Vorvermieterbescheinigung, dass Sie keine Mietschulden haben
5. Schufaauskunft

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Herrenhausen ist ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover. Besonders beliebt bei Studenten, durch die Nähe zur Uni. Der Stadtteil ist bekannt durch die Herrenhäuser Gärten, eine wunderschöne Parkanlage zum Spazieren und Verweilen.

In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Supermärkte. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie die nächstgelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle. Die Innenstadt und den Hauptbahnhof Hannover erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit Bus, Bahn oder dem Auto.

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis:

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 67,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 41030105-043811