S-Asemwald: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung (19. OG.) mit traumhafter Aussicht
280.000 €
- Wohnfläche 80,43 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 19
- Baujahr 1972
- Hausgeld 647 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich oberhalb der Baumgrenze im 19. Obergeschoss von Gebäude A und bietet einen traumhaften Ausblick. Die angebotene Immobilie besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich erreicht man über den Flur jedes Zimmer. Dabei teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Der Flur bietet Zugang zum geräumigen Schlafzimmer und zum Kinderzimmer, welche auf der Nordseite liegen sowie zum Badezimmer und zum separaten WC. Auf der Südseite befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und die angrenzende Küche.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt:
- Komplette Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung des Badezimmers
- Erneuerung der Küche
- Erneuerung der Fenster (Kunststoff-Iso-Fenster)
- Neuwertige Brandschutztüre
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst.
Wir freuen uns auf Sie.
# Ausstattung
- 19. Etage, oberhalb der Baumgrenze mit traumhafter Aussicht
- Badezimmer mit Dusche
- Neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster
- Einbauküche
- separates WC
- Abstellraum
- Glasfaser-Internet
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz
- Hausgeld: ca. 647,-- €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Der Asemwald ist ein sehr beliebter Stadtteil von Stuttgart und liegt im Stadtbezirk Plieningen südlich der Landeshauptstadt.
Die Wohnstadt `Hannibal` im Asemwald wurde 1968 bis 1972 erbaut und besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit bis zu 70 Metern Höhe und 22 Stockwerken.
Vor Ort befinden sich unter anderem ein Einkaufsbereich für Dienstleistung und Handel, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie ein Restaurant.
Ein wirkliches Naherholungsgebiet ist die grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe der Wohngebäude. Wiesen, Wald und Felder laden hier zum Spazieren gehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Eine Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung nach S-Degerloch, S-Möhringen und S-Plieningen. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Gebäude A.
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Gültig bis: 16.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3600677
Rechtliche Angaben
LINK Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Wolfgang Link
Anschrift
Kirchheimer Straße 52 | 70619 Stuttgart
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)711 933 411 50
Fax: +49 (0)711 933 411 59
E-Mail: info@link-immobilien.info
Internet: www.link-immobilien.info
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart | HRB 747445
USt-IdNr.: DE293016719
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das
Ordnungsamt der Stadt Stuttgart
Eberhardstr. 35, 70173 Stuttgart
Telefon 07 11 216-0
Telefax 07 11 216-98150
poststelle.32@stuttgart.de
www.stuttgart.de
Berufskammer und zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart
Telefon 0711 2005-0
Telefax 0711 2005-1354
info@stuttgart.ihk.de
www.stuttgart.ihk.de
Inhalt der Internetpräsenz
LINK Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen LINK Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens LINK Immobilien GmbH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. LINK Immobilien GmbH behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik von externen Links
LINK Immobilien GmbH ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält LINK Immobilien GmbH insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind:
Bei "Links" handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. LINK Immobilien GmbH hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben.
Urheber- und Kennzeichenrecht
LINK Immobilien GmbH ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von LINK Immobilien GmbH selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung von LINK Immobilien GmbH nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Datenschutzerklärung:
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.
