Ideal für Kapitalanleger: Gut vermietete 4-Zi.-Wohnung im Zentrum von Oberesslingen!***
299.000 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 15.804 € (ca. 1.317 €/ Monat) was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, eine Wanne, zwei Waschbecken sowie ein WC. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Nutzen Sie die Chance, diese ansprechende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage zu erwerben! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Ausstattung
+ sehr gut vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 15.804€
+ gr. Wohn-/Essbereich
+ 3 geräumige Schlafzimmer
+ lichtdurchflutete Räume
+ Tageslichtbad
+ Kellerabteil im Untergeschoss
+ zentrale Lage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Oberesslingen, einem charmanten und lebendigen Stadtteil von Esslingen am Neckar. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Oberesslingen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch zahlreiche Restaurants und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, wodurch Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Esslingen sowie die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Bundesstraße B10, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und anderen wichtigen Zielorten ermöglicht.
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.07.2022
Gültig bis: 28.07.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3772168
Rechtliche Angaben
LINK Immobilien GmbH
Anschrift: Kirchheimer Straße 52 | 70619 Stuttgart
Geschäftsführer: Wolfgang Link
Telefon: +49 (0)711 933 411 50
Fax: +49 (0)711 933 411 59
E-Mail: info@link-immobilien.info
Internet: www.link-immobilien.info
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart | HRB 747445
USt-IdNr.: DE293016719
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das
Ordnungsamt der Stadt Stuttgart
Eberhardstr. 35, 70173 Stuttgart
Telefon 07 11 216-0
Telefax 07 11 216-98150
poststelle.32@stuttgart.de
www.stuttgart.de
Berufskammer und zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart
Telefon 0711 2005-0
Telefax 0711 2005-1354
info@stuttgart.ihk.de
www.stuttgart.ihk.de
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