Ruhiges Wohnen in Rothenditmold – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und
242.000 € VB
- Wohnfläche 78,48 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Dezember 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 350 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
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“Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen.”
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Diese ansprechende, gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage des beliebten Kasseler Stadtteils Rothenditmold überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie eine private Garten- und Terrassennutzung im gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert – ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Die niedrigen Energiekosten unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Balkon mit Treppe in den Gartenbereich
Private Terrassenfläche mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten – errichtet mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft
Drei attraktive, lichtdurchflutete Zimmer
Laminatböden in allen Wohnräumen, gepflegter Parkettboden unter dem Laminat im Wohnzimmer.
Hochwertiger Granitboden in der Küche und im Flur
Modernes Tageslichtbad mit großen Fliesen sowie separates Gäste-WC
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Doppelt verglaste Kunststofffenster, großes Schiebekunststofffenster zum Balkon
Ruhige und geschützte Lage im rückwärtigen Bereich des Hauses
Zusätzlich: Eigener Kellerraum für mehr Stauraum sowie gemeinschaftliche Waschküche
Bitte beachten: Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich.
Die genaue Adresse wird nur bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt.
Ihre neue Wohlfühloase mit Garten wartet auf Sie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Attraktive Lage in Kassel-Rothenditmold
Die Wohnung liegt im aufstrebenden und vielfältigen Stadtteil Rothenditmold im Nordwesten Kassels, nur etwa 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Rothenditmold verbindet städtisches Leben mit viel Grün und einer lebendigen Nachbarschaft. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung aus – von gründerzeitlichen Wohnhäusern über moderne Siedlungen bis hin zu denkmalgeschützten Industrieanlagen und kreativen Ateliers.
Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu den Döllbach-Auen sowie dem Hauptfriedhof im benachbarten Stadtteil Nord bietet Rothenditmold zahlreiche naturnahe Erholungsflächen. Zudem prägt eine aktive Nachbarschaft mit vielseitigen kulturellen Veranstaltungen das positive Wohnumfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die Kasseler Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Auch die Autobahnen A7, A44 und der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sind bequem erreichbar.
Rothenditmold profitiert von zahlreichen stadtteilbezogenen Entwicklungsprojekten und sozial-kulturellen Initiativen, die das Wohnumfeld kontinuierlich aufwerten und die Stadtteilidentität stärken.
Fazit:
Die Lage in Rothenditmold kombiniert urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, guter Infrastruktur und Nähe zum Grünen – ideal für alle, die das Leben in Kassel flexibel und ausgelassen gestalten möchten.
