Ruhiges, hochwertig ausgestattetes Apartment in Friedrichshainer TOP-Lage

**\+ Das lichtdurchflutete loftartige Apartment**

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr 2010 errichteten Neubau. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem, barrierefrei in die, in der dritten Etage gelegene, vollmöblierte und lichtdurchflutete Wohnung. Der loftartige Wohn- / Küchenbereich ist mit Parkettboden ausgelegt und umfasst eine Größe von 38 qm. Die offen angelegte Küche bietet mit modernen Küchengeräten und einer umfassenden Ausstattung alle Annehmlichkeiten zum genüsslichen Kochen an. Für eine angenehme Aufenthaltsatmosphäre sorgen ein Esstisch für 4–6 Personen, eine Couch sowie ein harmonisch, ausgewogenes Lichtkonzept. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum großzügigen, ca. 10 qm! großen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Auch der Schlafbereich mit einer Größe von 14 qm ist mit einem Holzparkettboden ausgelegt und verfügt über bodentiefe Fenster, ein großes Doppelbett sowie geräumige Kleiderschränke. Das moderne, elegante Duschbad ist mit einer Regenschauerdusche sowie einem Waschtrockner ausgestattet.

* **Die zentrale, ruhige Stadtlage**

Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Berlin-Friedrichshain. Dieser Bezirk ist kreativ und dynamisch und besitzt eine hohe Anziehungskraft sowohl für Bewohner als auch für Besucher. Das Gebäude selbst steht im hinteren Teil des Grundstückes, so dass kaum Straßengeräusche zu hören sind. Fußläufig sind viele Cafés, Restaurants sowie Bars und zahlreiche Shops zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den angrenzenden Straßen. Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich der S/U-Bahnhof Warschauer Straße und der U-Bahnhof Weberwiese. Der Ostbahnhof mit internationalen Fernverbindungen ist nur eine Station entfernt. Mit drei Straßenbahn- und zwei Buslinien erreicht man in kürzester Zeit weitere Ziele der Stadt. Mit dem Auto ist man über die Warschauer Straße und Karl-Marx-Allee sehr gut angeschlossen.

* **Sicherheit:**

Das Grundstück ist durch ein abgeschlossenes Tor gesichert. Das Apartment selbst verfügt über eine Video-Gegensprechanlage.

* **Mietkonditionen:**

Pauschalmiete: 2.300,00 € im Monat (beinhaltet alle Kosten)

Kaution: 7.000,00 €

Nebenkosten: keine weiteren Kosten

Provision: keine

Mindestmietdauer: 6 Monate. Höchstmietdauer: 2 Jahre.

Der ausgewiesene Endenergieverbrauchswert des Gebäudes ist mit 64,00 kWh / (m² . a) lt. Energiebedarfsausweis sehr gut.