Willkommen in Ihrem gemütlichen Zuhause mit großem Potenzial!
285.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses kompakte, aber durchdacht geschnittene Einfamilienhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein behagliches Leben benötigen – ideal für Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive wünschen.
Das 496 m² große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Erweiterung, Gartenideen oder einfach mehr Freiraum zum Genießen.
Im Haus erwarten Sie 5 gut aufgeteilte Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt gleichzeitig kreativen Spielraum für Ihre eigenen Wohnideen.
Der gepflegte Garten mit rund 300 m² Fläche lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein echtes Highlight mit viel Potenzial.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2012; seither wurde es liebevoll instand gehalten.
Zur Ausstattung gehören ein Außenstellplatz, ein Keller, ein praktischer Abstellraum sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung.
Derzeit ist die Immobilie vermietet – eine interessante Option auch für Kapitalanleger.
Entdecken Sie dieses charmante Haus – klein, fein und voller Möglichkeiten für Ihre Zukunft!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: zweitere Eigentümer
Grundstücksfläche: ca. 496 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Stade, einer historischen Hansestadt im Landkreis Stade, Niedersachsen. Stade liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Cuxhaven, was eine ideale Lage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen bietet.
Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants finden. Die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen machen Stade zu einem hervorragenden Wohnort für Familien.
Der Elberadweg verläuft direkt durch Stade und bietet Radfahrern und Wanderern atemberaubende Ausblicke auf die Elbe. Die Umgebung ist reich an Naturschönheiten, mit zahlreichen Parks, Seen und Naturschutzgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Stader Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und in andere umliegende Städte. Die Autobahn A26 ist ebenfalls leicht zu erreichen, was eine schnelle Anreise zu weiteren Destinationen ermöglicht.
Insgesamt bietet Stade eine perfekte Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, making it an ideal place to live and enjoy a high quality of life.
# Sonstiges
Zum aktuellen Zeitpunkt befindet sich die Immobilie in Vermietung.
Mit Maklern arbeiten wir bei vorhandenem echten Kunden zusammen. Bitte vorher nicht stören und unsere sowie Ihre Zeit schätzen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 273
Rechtliche Angaben
Seitenbetreiber i.S.d. § 5 TMG
LM Immobilien UG
Bahnhofstraße 2
21682 Stade, Niederelbe
Deutschland
E-Mail: immo@wea-immobilien.com
Tel.: +49 4144 1839982
Steuernummer: 43/202/94008
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Tostedt
Registernummer: HRB 211035
Geschäftsführerin
Elena Weigel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 400328148
Inhaltlich Verantwortlicher
Elena Weigel
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Amtsgericht Stade
Wilhadi-Kirchhof 1
21682 Stade
Deutschland
E-Mail: AGSTD-Poststelle@justiz.niedersachsen.de
Tel.: 04141 1071
Website: https://amtsgericht-stade.niedersachsen.de/startseite/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
VHV Allgemeine Versicherung AG
VHV-Platz 1
30177 Hannover
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Hinweis gemäß § 36 VSBG
Wir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
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