Ruhige Lage, gute Infratruktur, schnell auf der Autobahn!

# Objektbeschreibung
Moderne, vollgeschossige Satteldach-Lösung für die ganze Familie mit seperatem Bürobereich und einer wunderschönen Dachterrasse!

Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird’s, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird’s für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE. Das alles auf großzügig gestalteten 202 qm Wohnfläche. Und das Beste daran, bereits im KfW 40 Standard und einer leistungsstarken 8,91 kWp PV-Anlage inklusive. So ist man weitestgehend unabhängig von der derzeitigen, rasanten Energiepreis-Entwicklung!

# Ausstattung
Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.

Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie.

SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.

Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben!
Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.

Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Hausautomation inkl. Server
- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Bestpreisgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses
- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Ausschließlich Made in Germany

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!
Jörg Bärtges 01573/5234569

Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 492 m²

# Lagebeschreibung
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! An der schönen Untermosel,umringt von Weinbergen und wunderschönen Wanderwegen, in bester Randlage von Kobern-Gondorf!
Sehr gute Infrastruktur mit Schule und Kindergarten, Rewe XXL, Getränkemarkt usw. Lediglich 15 Minuten nach Koblenz und in 5 Minuten auf der Autobahn (A48)nt!

# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist bereits im Anzeigenpreis enthalten.
(110.000,-EUR)

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein tolles Grundstück für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz tolle Living-Häuser. Aber natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren.
Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider...

Ich lade Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus nach Mülheim-Kärlich ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Jörg Bärtges 01573-5234569 oder per Mail: joerg.baertgeslivinghaus.de, ich freue mich dich/euch kennenzulernen!

Anbieter-Objekt-ID: 30216-2896