Ruhige Lage in Freudenberg

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Freudenberg. Das Haus liegt in einer ruhig gelegenen Wohnanlage oberhalb von Schierstein.

Nettokaltmiete: EUR 511,91

Das monatliche Hausgeld beträgt ab Januar 2024 EUR 366.

Optional: Zur Wohnung kann ein Stellplatz erworben werden, Kaufpreis 5.000 Euro

In der Frank-Wedekind-Straße können wir noch weitere Wohnungen als Kapitalanlage anbieten.

2-Zimmerwohnungen: ca. 55 qm
3- Zimmerwohnungen: ca. 69 - 77 qm

Baujahr: 1970 - 1972

Anfragen und Wünsche richten Sie bitte direkt an unseren Vertriebspartner unter: infoweisbecker-consulting.de (Herr Weisbecker)

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 270-042 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon und einem geräumigen Keller.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.304,41 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Wiesbaden-Schierstein ist ein beliebter Vorort von Wiesbaden, der über eine gute Infrastruktur wie auch über ein attraktives Freizeitangebot verfügt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit dem PKW sind sie in ca. 10 – 15 Min. in der Innenstadt von Wiesbaden, auf der A66 oder auch in Walluf, dem Tor zum Rheingau.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 270-042