Zuhause ist da, wo alle Platz haben. 2-Generationenhaus in 46499!
790.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Willkommen in der Neuhardenbergsiedlung in Hamminkeln – einem Ort, an dem Ruhe, Familienfreundlichkeit und modernes Wohnen aufeinandertreffen. Dieses stilvolle, energieeffiziente Zweigenerationenhaus in begehrter Spielstraßenlage bietet Familien Raum zum Leben, Rückzug und Wohlfühlen – nachhaltig gebaut, zukunftssicher geplant.
Das freistehende Haus überzeugt mit ca. 290 m² Wohnfläche auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charme: Die automatisch öffnende Haustür und die elegante Treppe aus massivem Buchenholz setzen ein architektonisches Statement. Für zukunftssichere Energie sorgt eine moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur zur Stromerzeugung beiträgt, sondern auch langfristig Energiekosten senkt.
Das Erdgeschoss (ca. 156 m²) präsentiert sich lichtdurchflutet und großzügig. Der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Die hochwertige, maßgefertigte Hochglanzküche in Creme ist im Kaufpreis enthalten und wird Kochliebhaber begeistern. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gästezimmer (ideal auch als Homeoffice), ein barrierereduziertes (altengerechtes) Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Der Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss (ca. 141 m²) bildet eine eigenständige Wohneinheit mit 3,5 Zimmern – ideal für die Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zwei helle Wohnräume, ein ruhiges Schlafzimmer, eine große Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die sonnige Dachloggia lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und die Option auf einen Treppenlift unterstreichen die Flexibilität dieser Etage.
Viel Stauraum – ganz ohne Keller: Ein gedämmter Spitzboden fungiert als Kellerersatz und bietet Platz für Technik, Hausrat oder Saisonales. Zwei Hauswirtschaftsräume, ein großer Abstellraum mit Garagenmaßen sowie ein Vorratsraum ergänzen die durchdachte Stauraumlösung.
Auch außen lässt das Haus keine Wünsche offen: Eine großzügige Garage (ca. 3,25 x 8,72 m) und vier Außenstellplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Der gepflegte Garten und die ruhige Lage in der Spielstraße machen dieses Zuhause besonders familienfreundlich.
Dieses moderne, energieeffiziente Haus vereint stilvolles Design mit praktischer Raumaufteilung und hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
Diese Immobilie hat unglaublich viel zu bieten - mehr. als sich in wenigen Zeilen beschreiben lässt. Zahlreiche Highlights und liebevolle Details machen sie zu etwas ganz Besonderem.
Hinweis:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass keine Fotos der Schlafräume veröffentlicht werden. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich selbstverständlich ein umfassendes Bild von diesen Räumen machen.
Fordern Sie bei uns das ausführliche Exposé mit der detaillierten Aufstellung der Ausstattungsmerkmalen an und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄß § 5 TMG:
Annette Pasternak
IHK zertifizierte Immobilienmaklerin
Krummer Weg 1
einfachEINZIEHENd
46499 Hamminkeln
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(Makler-Courtage 4,76% inkl. MwSt, fällig nach erfolgter notarieller Beurkundung)
