- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wochenendhaus in sehr ruhiger Waldlage von Helsa
Wohnebene mit Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Abstellkammer, Badezimmer
Teilunterkellert
Überdachte Terrasse und Garten
Kein Anschluss an öffentliche Kanalisation.
Wassertankbefüllung über Frischwasserkanister oder aus Bachlauf
Toilette mit 5000 Liter Abwassertank - Entsorgung durch Abpumpen 2x/Jahr
2022 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
Dach und Vordach, Dachrinnen
Innenausbau Wände, Türen
Elektroinstallation, neuer Schaltschrank
Wasserleitungen
Küche, EBK
Fußboden (Laminat und Fliesen)
Sanitärbereich
Infrarotheizungen
Tanks
Schläuche, Pumpe
# Ausstattung
Wochenend´ und Sonnenschein und dann... ins Lautenbachtal bei Helsa.
Mitten im Wald befindet sich diese grüne Oase mit Bachlauf im Garten, in ruhiger Lage eines Wochenendhausgebietes.
Auf ca. 40 m² befinden sich ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich inkl. EBK, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC.
Der ebenerdig angrenzende Raum mit Wassertank, sowie die beiden Kellerräume, sind von außen zugänglich.
Das Haus ist nicht an die öffentliche Ver-und Entsorgung angeschlossen. Diese Möglichkeit besteht in diesem reinen Wochenendhausgebiet auch nicht. Die bisherigen Eigentümer haben einen Wassertank verbaut, der mit Frischwasser aus Kanistern oder dem eigenen Bachlauf befüllt werden kann. Der 5000 Liter Abwasserbehälter wird 2x jährlich geleert.
Der Außenbereich besticht durch die einladenden Sitzmöglichkeiten und den großzügigen Garten mit durchlaufendem Bach.
Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Grundstück.
Dieses Wochenendhaus ist von den bisherigen Eigentümern in 2022 umfassend und liebevoll saniert und renoviert worden.
Es stehen lediglich kleinere Ausbesserungsarbeiten und ggf. ein Neuanstrich an der Außenfassade aus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 553 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wochenendhaus befindet sich, etwa 2 km vom Zentrum Helsa entfernt, im ruhigen Wochenendhausgebiet.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Bundesstraße 7 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet, und im Kernort Helsa zweigt die Bundesstraße 451 von der B 7 nach Osten ab.
Die Lossetalbahn des NVV von Kassel nach Hessisch Lichtenau hält am Bahnhof Helsa.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 319
Rechtliche Angaben
raum34 Immobilien Kassel
Inh. Sirka Hofmann-Ferrer
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Telefon: 0561/20866130
Telefax: 0561/20866131
E-Mail: hofmann@raum34-kassel.de
Inhaberin: Sirka Hofmann-Ferrer
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Kassel, Kurt-Schumacher-Straße
29, 34117 Kassel, Telefon: 0561/787-7065
Impressum
raum34 Immobilien Kassel
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Inhaberin
Frau Sirka Hofmann-Ferrer
Telefon:0561-20866130
E-Mail: kontakt@raum34-kassel.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis § 34c
ausgestellt von der Stadt Kassel Kurt-Schumacher-Straße 29-31
34117 Kassel
Berufshaftpflicht: Für Immobilienmakler, Hiscox Europe Underwriting Limited Arnulfstraße 31 80636 München
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma raum34 Immobilien Kassel ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma raum34 Immobilien Kassel grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Hier der Link zu unserer Datenschutzerklärung:
https://raum34-kassel.de/datenschutzerklaerung/
raum34 Immobilien Kassel
Inh. Sirka Hofmann-Ferrer
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Telefon: 0561/20866130
Telefax: 0561/20866131
E-Mail: hofmann@raum34-kassel.de
Inhaberin: Sirka Hofmann-Ferrer
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Kassel, Kurt-Schumacher-Straße
29, 34117 Kassel, Telefon: 0561/787-7065
Impressum
raum34 Immobilien Kassel
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Inhaberin
Frau Sirka Hofmann-Ferrer
Telefon:0561-20866130
E-Mail: kontakt@raum34-kassel.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis § 34c
ausgestellt von der Stadt Kassel Kurt-Schumacher-Straße 29-31
34117 Kassel
Berufshaftpflicht: Für Immobilienmakler, Hiscox Europe Underwriting Limited Arnulfstraße 31 80636 München
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma raum34 Immobilien Kassel ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma raum34 Immobilien Kassel grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Hier der Link zu unserer Datenschutzerklärung:
https://raum34-kassel.de/datenschutzerklaerung/
