Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Nebengelass und großem Grundstück zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit großer Terrasse bietet ein gemütliches Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.167 m².
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Wohnküche, ein Duschbad, ein Abstellraum, sowie einen Heizungsraum und 3 Zimmer, diese sind hell und geräumig. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage, die für kühle Nächte an heißen Sommertagen sorgt. Die Öfen im Wohnzimmer und in der Küche sind gemütliche Orte für Familienabende und bieten eine wärmende Atmosphäre. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere müssen die Elektroleitung und der Wasseranschluss erneuert werden, um modernen Wohnkomfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengelass mit einer Sommerküche, die perfekt für Grillpartys und sommerliche Mahlzeiten geeignet ist. Ein weiteres Highlight der Sommerküche ist der Kamin. Des Weiteren verfügt es zudem über zwei Garagen und weitere Räumlichkeiten, die Platz für Autos, Fahrräder und andere Gegenstände bieten. Sie können auch als Werkstatt oder als Lagerplatz für Gartengeräte und andere Werkzeuge genutzt werden.

Der Garten bietet viel Platz für die Gestaltung nach Ihren Wünschen und lässt sich zu einem grünen Paradies für die ganze Familie gestalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2167 m²
Nutzfläche: ca. 71,99 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Cottbus-Kiekebusch. Die Stadt Cottbus bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Branitzer Park und der Tierpark ist ein Paradies für Spaziergänger und Naturbegeisterte, auch das kulturelle Leben kommt in Cottbus nicht zu kurz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.03.2023
Gültig bis: 21.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 1995, 2000
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7683#AbdG4