Ruhig gelegenes EFH mit Einliegerwohnung zeitnah bezugsfrei!

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, in welchem Sie schon den nahenden Sommer genießen können? Dann haben wir hier eine tolle Möglichkeit für Sie, zeitnah ins eigene Heim zu kommen. Aufgrund der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine interessante Option für alle, die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen.

In idyllischer Lage mit einzigartigem Blick ins Grüne erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Döttesfeld. Das innere Erscheinungsbild verkörpert zeitgemäßes Design in Verbindung mit einer tollen Raumaufteilung. Das Objekt bietet absolute Ruhe und ist ideal geeignet für Naturliebhaber.

Ob als Rückzugsort für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder Nutzung mit vermieteter Einliegerwohnung - dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine geschickte Aufteilung.

Raumaufteilung EG:

4 Zimmer
Küche
2 Bäder
126 m2 Wohnfläche zzgl. 14 m2 Balkon

Raumaufteilung Souterrain:

3 Zimmer
Küche
2 Bäder
100 m2 Wohnfläche zzgl. 35 m2 Terrasse
20 m2 Nutzfläche im Keller


Das Haus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren im Innenbereich durchgehend modernisiert. Die Bauweise entspricht der eines Bungalows in Hanglage, wodurch das wunderschöne Panorama auf der Rückseite des Hauses entsteht.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich, von dem aus ein Badezimmer, die Küche, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer zu erreichen sind. Letzteres bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne und verfügt über einen südwärts gerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur zum Elternschlafzimmer sowie einem zweiten Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein zusätzliches, vollwertiges Badezimmer.

Das Souterrain mit separater Eingangstür beherbergt eine großzügige Küche mit Platz für einen großen Esstisch, zwei Bäder und drei Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige Südterrasse mit Zugang zum Garten. Eines der Zimmer der unteren Wohnung bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten die Wandbeläge betreffend.

Ein Treppenhaus verbindet beide Wohnungen und ermöglicht die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Eltern mit größeren Kindern. Ebenso unproblematisch ist die Schließung der Verbindung, somit entstehen zwei separate Wohneinheiten.

Beide Wohnungen verfügen über einen Holzofen, hierfür wurde ein neuer Außenkamin angebracht. Am Haus existieren mehrere überdachte Plätze zur Holzlagerung.

Für die Erdgeschosswohnung bietet der Speicher ausreichend Lagerfläche, die Souterrainwohnung verfügt über Flächen im angrenzenden Keller.

Im Laufe der letzten Jahre wurden die Fenster erneuert sowie die Elektrik überarbeitet.

Das Grundstück mit 602 Quadratmetern ist gut geschnitten und bietet mehrere Stellplätze direkt am Haus. Der pflegeleicht gestaltete Garten ist ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zusätzlich beinhaltet das Angebot ein zweites Grundstück auf der anderen Straßenseite (264 qm) mit zwei Garagen und weiteren Flächen zur flexiblen Nutzung. Ein großer Waldspielplatz liegt gleich gegenüber des Hauses und lädt zum Toben und Spielen ein.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe der vollständigen persönlichen Daten beantworten können.

Provisionshinweis: Dieses Angebot ist mit einer Maklerprovision von 3,57 % inkl. MWSt. jeweils für den Käufer sowie den Verkäufer verbunden.