Ruhig gelegene 3,5 Zimmer Whg mit schönem Ausblick in Korb

# Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine frisch sanierte 3,5 Zimmer Wohnung im schönen Remstal zu erwerben.
Die Wohnung wurde komplett saniert, was bedeutet, dass ein hochwertiger Vinylboden mit Holzoptik in allen Zimmern verlegt wurde, die Bäder sind neu, mit schönen modernen Granitfliesen ausgekleidet, die Armaturen sind neu.
Die Fenster und Türen wurden erneuert, es sind 3 fach verglaste Kunststoffenster. Die Wände wurden neu verputzt, die Elektrik wurde erneuert, die Heizkörper sind neu.
Die Fassade des Gebäudes wurde 2019 gedämmt. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung mit einer guten Energieeffizienz, nämlich C sparsam beheizt.
Die Wohnung ist jungfräulich, nach der Sanierung, wurde sie noch nicht bewohnt.
Schon beim Eintreten fällt einem die angenehme Weite auf, sie ist sehr großzügig geschnitten, man atmet erst mal tief durch und läßt den schönen Raumschnitt auf sich wirken. Es gibt einen geschickten Eingangsbereich, in dem sich die Garderobe gestalten läßt, gleich zu Beginn fällt einem die neue Toilette ins Auge, schön daß sie ein Fenster und ein Waschbecken hat. Sie ist getrennt vom Badezimmer, das ebenfalls durch Tageslicht erhellt wird. Das Wohnzimmer mit leicht abgetrenntem Essbereich erscheint einem riesig. Vom Balkon hat man einen schönen Ausblick, auch von allen anderen Zimmern kann man den Blick in die Weinberge genießen.

Zur Wohnung stehen Ihnen zwei Kellerräume und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Zu dem ist die Wohnung barrierefrei mit Aufzug zu erreichen, einen Fahrradabstellraum, sowie einen Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen bereit.

Wenn Sie eine neuwertige Wohnung suchen, in die sie sofort einziehen möchten, dann rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie.

Energieausweis:
Energiekennwert: 85 kWh (m2a), Klasse: C, Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
wesentliche Energieträger: Öl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Kleinheppach im Remstal ist ein Ortsteil von Korb in Baden-Württemberg mit circa 1600 Einwohnern. Die Dörfer Kleinheppach und weiter abwärts Großheppach, das zur Nachbarstadt Weinstadt gehört, liegen am Heppach, einem im Ortsbereich von Kleinheppach heute weitgehend unterirdisch verdolten Bach, der im Nachbarort von rechts in die untere Rems mündet. Der Hausberg Kleinheppachs ist der Kleinheppacher Kopf, ein westlicher Sporn der zu den Berglen zählenden Buocher Höhe über der tieferen, zum Neckarbecken gehörenden Waiblinger Bucht[2], zu welcher der Ort selbst gehört. Auf diesem findet alljährlich an Christi Himmelfahrt und am darauffolgenden Sonntag das traditionelle Bergfest statt, das über die Grenzen des Remstals hinaus bekannt ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6254539