Ruhe und Natur- hier wohnen Sie im Idyll

# Objektbeschreibung
Das schöne Haus mit großem Nebengelass steht umgeben von Wiesen und Wald.
Der Ziegelbau aus dem Jahre 1905 ist solide und hochwertig.
Die Eigentümer haben das Objekt gepflegt und modernisiert.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Treten Sie gerne ein.
Es empfangen Sie hochwertige Materialien. Parketböden, Vollholztüren und Einbauschränke, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Bäder , 2 Schlafzimmer. Die 360Grad Tour bietet Ihnen den Beweis.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier befindet sich die 2008 eingebaute Heizung, Hauswirtschaftsraum und Lagerräume.
Das Nebengebäude bietet Platz für KfZ, Gartengeräte, Lager oder Werkstatt.
Die auf den Bildern zu sehenden Möbel sind Teil des Angebotes.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.425,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4261 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Im Ortsteil Friedrichsgrün gelegen. Friedrichsgrün ist eine Ortslage von Hammerbrücke im sächsischen Vogtlandkreis. Heute gehört Friedrichsgrün zur Gemeinde Muldenhammer.

# Sonstiges
AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigen Kapitalnachweis möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 80,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2033-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43110104-033800