Ruhe... Platz...Seeluft...Naturidylle am Brahmsee wartet auf Sie

# Objektbeschreibung
Sie wünschen sich Ihre eigene private Entschleunigungsmaschine?
Mit dieser von uns zu vermittelnden besonderen Immobilie lassen sich viele Wünsche gleichzeitig erfüllen.
Sie bekommen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Platz für die große Familie oder einfach nur für Vielplatzsucher, das die letzten Jahre sehr gepflegt und fortlaufend modernisiert wurde. Weiterhin bietet Ihnen unser Angebot ein überdurchschnittlich großes Grundstück, auf dem sogar ein weiteres Haus gebaut werden darf.
Und das ganze zudem mit weitreichendem See-Blick, eigenen Liegeplätzen für bis zu 3 Boote und einem Bootssteg. Das Schwimmen, Segeln, Paddeln sowie das Angeln ist hier für Eigentümer ein privilegiertes Recht am Brahmsee.
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie Ihr eigenes privates Idyll mit viel Ruhe, Platz innen wie aussen und jeder Menge Privatsphäre.
Aufgrund der unbefestigten Straßen gilt die gesamte Siedlung als Naherholungsfläche und wird somit als Feriendomizil deklariert, eine Dauernutzung wird aber von der Gemeinde geduldet.
Sind Sie neugierig geworden?
Dann greifen Sie zum Hörer und vereinbaren noch heute einen Termin mit uns.

# Ausstattung
- Wasserblick
- inkl. Baugrundstück
- Fenster NEU 2017
- Teilkellerdämmung 2017
- Dämmung Kaminzimmer 2020
- Eigene Wasserversorgung
- Sauna mit Spa-Bereich
- für einmalig 3.000.-€ Seebenutzungsrecht für bis zu 3 Boote auf Lebenszeit

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 2489 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Naturparadies Langwedel. Die Lage des Hauses ist für jeden Naturliebhaber durch den anliegenden Brahmsee ein absoluter Wohntraum. Grundschulen, Kindergärten, Restaurants, Sportvereine und vieles mehr finden Sie in direkter Nähe. Durch das direkte Anliegen an den Brahmsee verfügen Sie über abenteuerliche und erholsame Erlebnisse in freier Natur. Außerdem haben Sie die Möglichkeit am Brahmsee in Gästehäusern zu übernachten und die aufregenden Abendstunden mitten in der Natur zu genießen. Die Strecke um auf die Autobahn zu gelangen nimmt nur knappe 10 Minuten in Anspruch. Im circa 7 Minuten entfernten Nachbarort Nortorf finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Weiterbildungsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier problemlos. Sie verfügen hier über ein breites Spektrum an verschiedenster Sportausübungen. Sämtliche Reithallen, Sporthallen, Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnesscenter vervollständigen hier das Sportangebot und bieten Ihnen Unmengen an Möglichkeiten Ihren Tag erlebnisreich zu gestalten.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD

Wir bieten Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/

Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

Ihre Vorteile:

- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG

Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung!!! Was kostet das? Es ist für Sie 100% kostenlos!

Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für ihre Immobilie!

Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile und wir kennen unsere Kunden!

Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!

Fragen Sie doch Mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: infoteampower-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/

Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-04-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0319331