ROSE IMMOBILIEN KG: Neubau - KfW 40!! - Erstbezug - Starthilfe! Hier können Sie hochstapeln! Deckenhöhe ca. 8,3m!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt, das sich über beeindruckende 25.000m² erstreckt und modernste Energieeffizienztechnologien bietet. Diese erstklassigen Eigenschaften haben nicht nur erhebliche positive Auswirkungen auf Ihre Nebenkosten, sondern auch auf das Raumklima: Der innovative Industrieboden fungiert im Winter als Fußbodenheizung und sorgt im Sommer für angenehme Kühle.

Es erwarten Sie drei Hallenschiffe mit jeweils ca. 3.000m² zur Anmietung, wobei die Flächenaufteilung flexibel von 1.500m² bis hin zu imposanten 9.000m² gestaltet werden kann. Der Erstbezug der Mietflächen des ersten Hallenschiffes ist für Mitte 2024 vorgesehen. Individuelle Anpassungen – etwa besondere Einbauten oder Ausstattungen – können in Abstimmung mit dem Vermieter und abhängig von der Mietdauer flexibel realisiert werden.
Dieses Neubauprojekt bietet somit perfekte Voraussetzungen für aufstrebende Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Flexibilität und modernste Ausstattung legen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihren neuen Standort ganz nach Ihren Vorstellungen!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung.

# Ausstattung
+ von insgesamt 8 Hallenschiffen stehen 1-3 mit je ca. 3.000qm zur Verfügung
+ jeweils mit WC Anlage
+ Büroflächen auf Anfrage
+ Startkaltmiete: € 3,50/m² ab einem Hallenschiff von 3.000m² für ca. 12 Monate, danach wir die Miete angepasst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Feigestellt
Objektzustand: Erstbezug

Provision: Mieterprovision ab 1,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: in der Regel 2,0 Monatsmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten
bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.

Grundstücksfläche: ca. 42000 m²
Lagerfläche: ca. 3000 m²

# Lagebeschreibung
Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.

# Sonstiges
Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

Anbieter-Objekt-ID: 4351