ROSE IMMOBILIEN KG: Lagerhalle für € 3,50/m² mit großem Rolltor im Industriegebiet Espelkamp!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Espelkamp – Ihre ideale Lagerfläche erwartet Sie!

Diese helle, stützenfreie Lagerfläche, erbaut im Jahr 1980, bietet Ihnen optimale Bedingungen für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Der Betonboden sorgt für eine robuste und langlebige Basis, ideal für verschiedenste Lageranforderungen.
Das Objekt umfasst neben der Lagerfläche auch insgesamt 3 Büros, die vielseitig nutzbar sind und Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ab dem 01.08.2024 steht diese attraktive Lagerfläche zur Miete bereit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Betrieb am Standort Espelkamp effizient und erfolgreich zu erweitern.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

# Ausstattung
+ Gesamtflächen: ca. 750 m²
+ Lagerflächen: ca. 680 m²
+ Brandabschnitte: 1x
+ Büro-/Sozialflächen: ca. 70 m²
+ Bodenbelag: Industrieboden
+ Bauweise: Massiv
+ ebenerdige Roll-/Sektionaltore: B 4,0m x H. 3,8m
+ Deckenhöhen: ca. First 4,5m Traufe 3,3m
+ Fenster: Kunststofffenster mit Innen Verschattung
+ Dachfenster: Lichtkuppeln mit RWA
+ Heizung: Gashallenheizung + statische Heizkörper
+ Stromversorgung: 230V / 380V
+ Baujahr: 1980
+ PKW-Stellplätze: vor und neben dem Gebäude
+ WC D/H

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

Provision: ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Hinweis zur Kaution: in der Regel 2,0 Monatsmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten
bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.

Bürofläche: ca. 70 m²
Lagerfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.Entfernungen:
Kindergarten 1,1 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1,2 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 33 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 12,5 km

# Sonstiges
Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 234 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 167 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980

Anbieter-Objekt-ID: 4064