Romantische Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein herrliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Natur des Schwarzwaldes. Das 1978 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und die hervorragende Bausubstanz.

Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 298 m² erhebt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Raumaufteilung umfasst 3,5 Zimmer, die optimal für Ihre Wohnbedürfnisse genutzt werden können. Ein modernes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Ob gemütliches Beisammensein im Wohnzimmer, ruhige Stunden im Schlafzimmer oder kreative Nutzung eines zusätzlichen Zimmers - hier finden Sie die perfekte Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Für kalte Wintertage steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung.

Für sonnige Tage steht Ihnen eine großzügige, überdachte Terrasse zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.

Genießen Sie die Lebensqualität einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Traum vom Eigenheim im Herzen des Schwarzwaldes zu verwirklichen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses wunderschöne Objekt in Schönwald im Schwarzwald persönlich vor.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 298 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Schönwald im Schwarzwald, einem idyllischen Ort inmitten der herrlichen Schwarzwaldlandschaft. Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort auszeichnet. Schönwald bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten.

Der Ortskern von Schönwald ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, während man gleichzeitig die Ruhe und Naturschönheit des Schwarzwaldes genießen kann.

Diese Lage vereint Erholung, Naturverbundenheit und praktische Alltagstauglichkeit auf einzigartige Weise und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Tauchen Sie ein in das unvergleichliche Lebensgefühl von Schönwald und lassen Sie sich von der Umgebung inspirieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Endenergiebedarf: 200.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.11.2024
Gültig bis: 2034-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 15211