Rodgau - Neubau - Mitbenutzung Proberaum

Ich suche einen oder mehrere nette und vor allem verlässliche Einzelmusiker, die einen Raum zum Üben benötigen.
Der Proberaum befindet sich im Erdgeschoss in einem Neubau in Rodgau (Gewerbegebiet Weiskirchen, direkt an der Selgros) und ist 24/7 nutzbar. Wir selbst proben aktuell 2x pro Woche abends (derzeit Mittwochs und Donnerstags).
Der Raum hat 30qm, die wir aber teilweise bereits als Stellfläche für unsere eigenen Instrumente benötigen.
Es ist jedoch genügend Platz vorhanden für (z.B.) einen Saxophonlehrer mit Schüler, oder einen Posaunisten, oder einen Cellisten, oder... oder...
Es ist eine helle LED Beleuchtung in augenfreundlichen 4.000K installiert worden. Der Raum ist abgedämmt, belüftet, verfügt über einen Parkettfussboden und hat Wohnzimmercharakter (mit Couch). Parkmöglichkeiten und Toiletten sind vorhanden.

Bitte beachten:
- es besteht im gesamten Gebäude (auch im Raum!) absolutes Rauchverbot
- z.B. für einen Schlagzeuger ist nicht genügend Platz vorhanden
- ein schriftlicher Untermietvertrag und eine Kautionsleistung sind Grundvoraussetzungen