- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 erbaut und hat einen traditionellen Charakter. Die umfassende Sanierung im Innenbereich von ca. 1995 bis ca.1998 trägt dazu bei, dass die Gebäude zeitgemäß ausgestattet sind und den heute gewünschten Wohnkomfort bieten. Dieses RMH verfügt über die typische Ausstattung der Ende 90er Jahre.
Elektroleitungen sind komplett in Kupfer getauscht, TW- Abwasser- und Heizleitungen, Fenster erneuert worden. Fassadenanstrich und Dach wurden nicht saniert. Das mit Biberschwanz-Ziegeln eingedeckte Dach wurde für den Verkauf geprüft und für gut befunden. 2011 erfolgte die Trockenlegung des Gebäudes durch Injektage.
Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über einen separaten Hauseingang, sodass diese real geteilt sind. Im Innenhof bestehen Wegerechte, um die Zufahrt für jedes Haus zu sichern. Es gibt unterschiedliche Hausgrößen, die Optionen sind vielfältig und ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.
Das grün markierte Haus ist Haus-Nr. 6b mit ca. 178 m² und verfügt derzeit über 5 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder und im 1. OG befindet sich die Küche. Die Verkäufer wollen das Haus einige Monate nach Verkauf frei machen.
Das DG ist nicht ausgebaut, die Betondecke ist ungedämmt. Es gibt eine Ölheizung sowie eine Garage direkt im Haus. Die oberste Etage mit ca. 138,37 m² ist noch nicht ausgebaut. Zu diesem RMH gehören Nebengelass und Scheune (gelb markiert).
Das Grundstück direkt am Haus hat eine Größe von ca. 349 m² und der Anteil des Gartenlandes ist noch zu vermessen, wird mit rund 5000 m² angenommen und ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnflächenberechnungen und Informationen zu den Modernisierungsleistungen sowie die Übersicht der Flurstücke erhalten Sie gern nach dem Exposé-Download. Bitte stimmen Sie die Besichtigung unbedingt mit uns ab, damit wir den Wunsch der Verkäufer respektieren können.
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2025
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5349 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage nord-westliche Lage vor der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden ist mit wachsender Industrieansiedlung der Landeshauptstadt sehr attraktiv, da eine gute Anbindung an die Stadt gegeben ist, während man gleichzeitig die Ruhe und die Vorzüge des Landlebens genießen kann. Die großzügigen Grundrisse und die verschiedenen Wohnungs- und Hausgrößen sind sehr gut geeignet für ein Vermietungsmodell und perfekt für Menschen, die eine Verbindung zur Natur suchen.
Zug ca.30 min nach Dresden Großenhainer Platz, ca. 20 min bis Bhf. Neustadt Dresden, ca. 20 min bis Coswig, Großenhain etc. Es gibt Kindergärten, die eine frühkindliche Betreuung und Bildung anbieten, sowie Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute schulische Ausbildung gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf und umfangreichere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen können die Bewohner in die nahegelegenen Städte wie Meißen und Großenhain fahren, wo eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen zur Verfügung steht.
Insgesamt bietet Priestewitz eine angenehme Wohnlage mit einer guten Balance zwischen ländlichem Leben und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 625367
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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