- Wohnfläche 195 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1979
- Hausgeld 403 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die hier angebotene, derzeit vermietete 8ZiKB-Wohnung liegt im DG eines gepflegten 5-Fam-Hauses in Moischt. Die Wohnung ist 195 qm groß und besteht aus 6 Schlafräumen, einem Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Bädern mit je Dusche und Badewanne, einem G-WC, einer Wohnküche und einem Abstell-/Waschmaschinenraum.
Ebenfalls gehört zur Wohnung eine große Dachterrasse und ein überdachter Balkon mit je tollem Panoramablick zur Amöneburg, ein großer Kellerraum und eine Garage.
Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet und besitzt doppelverglaste Kunststofffenster mit Röllläden.
Im Haus sind anteilig der große Garten mit Grillplatz, eine eingerichtete Werkstatt, ein Fahrradkeller und eine Gemüsefläche im Garten nutzbar.
Eine sehr schnelle Internetanbindung ist durch eine Glasfaserleitung im Haus gewährleistet.
Moischt ist nur 4 Autominuten von der Innenstadt entfernt und liegt auch sehr günstig zu den Lahnbergen. Die Bushaltestelle liegt nur unweit entfernt mit regelmäßiger Stadtbusanbindung in die Innenstadt. Sporthalle, Sportvereine und Kindergarten sind vorhanden. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Schröck.
Die moderne Gasbrennwerttherme wurde erst 2016 eingebaut. Der Energieverbrauch beträgt im Haus 132,7 kWh (m2-a).
Am Haus besteht kein Renovierungsstau.
Eine Hausverwaltung ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 403,40€ + eine Instandhaltungsrücklage von monatlich 168,08€.
Derzeit ist die Wohnung an zwei Parteien vermietet für 1130€ Kaltmiete (160qm) und 320€ Kaltmiete für zwei abgeteilte teilmöbliete Zimmer mit EBK und ein Bad (35qm).
Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Nutzung entweder als reine Kapitalanlage, zur Eigennutzung, zur Teilvermietung oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnung wird von privat verkauft. Es fallen daher keine Maklerkosten an.
Highlights der Wohnung :
[ ] toller unverbaubarer Panoramablick zur Amöneburg
[ ] Garage
[ ] große Terrasse und überdachter Balkon
[ ] Gas Zentralheizung von 2016
[ ] Mieteinnahmen über Einliegerwohnung
[ ] großer Kellerraum
[ ] im Haus Werkstatt, Fahrradkeller, Gartenmitbenutzung
[ ] teils offene Holzbalken
[ ] ländlich und trotzdem nah an der Kernstadt
[ ] geringere NK als bei einem vergeichbaren Haus
[ ] Stadtbusanbindung
[ ] keine Maklercourtage
