Riddagshausen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in TOP LAGE

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus mit 3 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft
und besteht aus 1.130 / 2.000 Miteigentumsantielen

Wohnung EG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung OG: 368 / 2.000 Mea
Wohnung DG: 394 / 2.000 Mea

Die Baugenehmigung für den Dachausbau liegt vor.

Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand.

Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten

Erdgeschoß:

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.

1. OG

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.

DG

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl.
und Dachspitz ca. 18.51 m²

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Vermietbare Fläche: ca. 197,38 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen.

Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,9 km
Autobahn 2 km

# Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt.

Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 €

Mieteinahme:

Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat

Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die Teilungserklärung geregelt.

Anbieter-Objekt-ID: RSDA213