Rhauderfehn*Paradies im grünen*

# Objektbeschreibung
* Bungalow, EFH, Einfamilienhaus, Immobilie, Ostfriesland, zentral*

* EINMALIG *
wir stellen Ihnen diesen gepflegten Bungalow ( in Massivbauweise) aus dem Jahr 1962 vor. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 167 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 800 m².
Sobald Sie diese grüne Oase betreten, werden Sie auf Anhieb begeistert sein, frische Luft, unverbaute Sicht, herrliche Natur, viele verschiedene Obstbäume (alte Arten) und trotzdem zentrumsnah.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
- ERDGESCHOSS -
- Flur
- Wohnküche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer mit Zugang in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum
- Vorratsraum
- großer Partyraum oder ein Sommergarten mit TV Anschluss
- Sauna mit Dusche und Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt

- OBERGESCHOSS -
- Flur
- Kinderzimmer 1
- offener Wohn.-und Essbereich mit Badezimmer und Dusche

- DACHGESCHOSS -
- Spitzboden
- Stauraum

- KELLER -
- 1 Raum

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 800 m²; dort befindet sich ein großes Carport (für ein Wohnmobil), Hühnerstall (massiv), Geräteschuppen, viele verschieden Obstbäume.

* Bungalow, EFH, Einfamilienhaus, Immobilie, Ostfriesland, zentral*

# Ausstattung
- Einbauküche
- Marmor Flur
- Kaminofen
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- ca. von 2013 neue Gas-Brennwert-Therme
- das Dach wurde auch schon neu gedeckt (sehr gute Tondach-Ziegeln)
- Sommergarten
- Werkstatt
- Hühnerstall

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
* Zentrumsnah *
Dieser gepflegte und bezugsfreie Bungalow befindet sich in Rhauderfehn.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächst größeren Städte Leer und Papenburg erreichen Sie schnell in nur 20 - 25 Autominuten.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter-Objekt-ID: 1898. (1/6557)